Appartement 3 pièces 64 m²

Appartement 3 pièces 64 m²

Résidence les Corolles, centre ville de Fleury, appartement T3, au rez-de-chaussée.

Il comprend une entrée, une grande cuisine séparée, un séjour, un dégagement avec placards desservant deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Une cave et deux places de stationnements privatives complètent le bien.

Les + : résidence sécurisée et calme avec ascenseur et gardien, fibre, ravalement de façade récent, cave, proche des commodités (commerces, tram, bus, gare, écoles, mairie), huisseries récentes.

Ancien cabinet de kinésithérapie, des travaux sont à prévoir (installer cuisine et douche).

Parfait pour un 1er achat ou un investissement pour un cabinet libéral. A visiter sans tarder !

Copropriété de 137 appartements (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2518 euros. Les charges comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, ascenseur et la présence d'un employé d'immeuble sur la résidence.

La gare de Fleury-les-Aubrais est également à proximité, offrant un accès facile et rapide aux villes voisines et à la capitale. Les transports en commun sont également à portée de main, avec les bus 9, 21, 6 et 72, ainsi que la ligne A du tramway, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied.

A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 64 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 137 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).