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À l'ouest de Blois (Chavy-Montesquieu), à deux pas du lac de la Pinçonnière, découvrez ce spacieux appartement de 84 m² situé au dernier étage. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, couloir desservant un lumineux salon-séjour de 31 m², deux chambres, salle de bain, cuisine aménagée avec arrière-cuisine, wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol. Parking au sein de la résidence facilitant le stationnement. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des écoles, des cabinets médicaux et arrêt de bus. Immobilier Blois Val de Loire Sologne Contact : DURAND Nathalie Téléphone 06 48 48 70 83 Agent Commercial RSAC 519 502 330 - https://www.valdeloire-sologne-sothebysrealty.com/fr/mentions-legales/
Prix moyens 2025 pour la région de Blois (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 738 € | 23 744 € | 4 178 € | -14 006 € | 10 700 € | 3 306 € | 3 306 € |
| 2 | 9 933 € | 5 465 € | 4 068 € | 4 468 € | - | - | - |
| 3 | 10 132 € | 5 352 € | 3 955 € | 4 780 € | - | - | - |
| 4 | 10 334 € | 5 234 € | 3 838 € | 5 100 € | - | - | - |
| 5 | 10 541 € | 5 113 € | 3 716 € | 5 428 € | - | - | - |
| 6 | 10 752 € | 4 987 € | 3 590 € | 5 765 € | - | - | - |
| 7 | 10 967 € | 4 856 € | 3 460 € | 6 111 € | - | - | - |
| 8 | 11 186 € | 4 721 € | 3 325 € | 6 465 € | - | - | - |
| 9 | 11 410 € | 4 582 € | 3 185 € | 6 828 € | - | - | - |
| 10 | 11 638 € | 4 437 € | 3 040 € | 7 201 € | - | - | - |
| 11 | 11 871 € | 4 287 € | 2 891 € | 7 584 € | - | - | - |
| 12 | 12 108 € | 4 132 € | 2 735 € | 7 977 € | - | - | - |
| 13 | 12 351 € | 3 971 € | 2 575 € | 8 380 € | - | - | - |
| 14 | 12 598 € | 3 805 € | 2 408 € | 8 793 € | - | - | - |
| 15 | 12 850 € | 3 632 € | 2 236 € | 9 217 € | - | - | - |
| 16 | 13 107 € | 3 454 € | 2 057 € | 9 653 € | - | - | - |
| 17 | 13 369 € | 3 269 € | 1 872 € | 10 100 € | - | - | - |
| 18 | 13 636 € | 3 077 € | 1 681 € | 10 559 € | - | - | - |
| 19 | 13 909 € | 2 879 € | 1 482 € | 11 030 € | - | - | - |
| 20 | 14 187 € | 2 674 € | 1 277 € | 11 513 € | - | - | - |
| 21 | 14 471 € | 2 461 € | 1 065 € | 12 010 € | - | - | - |
| 22 | 14 760 € | 2 241 € | 844 € | 12 519 € | - | - | - |
| 23 | 15 055 € | 2 013 € | 616 € | 13 043 € | - | - | - |
| 24 | 15 357 € | 1 777 € | 380 € | 13 580 € | - | - | - |
| 25 | 15 664 € | 1 532 € | 136 € | 14 131 € | - | - | - |
| TOTAL | 311 924 € | 113 694 € | 60 611 € | 198 230 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 045 € | -3 210 € | +5 255 € |
| 2 | +2 045 € | +349 € | +1 696 € |
| 3 | +2 045 € | +1 434 € | +611 € |
| 4 | +2 045 € | +1 530 € | +515 € |
| 5 | +2 045 € | +1 629 € | +416 € |
| 6 | +2 045 € | +1 730 € | +315 € |
| 7 | +2 045 € | +1 833 € | +212 € |
| 8 | +2 045 € | +1 939 € | +106 € |
| 9 | +2 045 € | +2 049 € | -4 € |
| 10 | +2 045 € | +2 160 € | -115 € |
| 11 | +2 045 € | +2 275 € | -230 € |
| 12 | +2 045 € | +2 393 € | -348 € |
| 13 | +2 045 € | +2 514 € | -469 € |
| 14 | +2 045 € | +2 638 € | -593 € |
| 15 | +2 045 € | +2 765 € | -720 € |
| 16 | +2 045 € | +2 896 € | -851 € |
| 17 | +2 045 € | +3 030 € | -985 € |
| 18 | +2 045 € | +3 168 € | -1 123 € |
| 19 | +2 045 € | +3 309 € | -1 264 € |
| 20 | +2 045 € | +3 454 € | -1 409 € |
| 21 | +2 045 € | +3 603 € | -1 558 € |
| 22 | +2 045 € | +3 756 € | -1 711 € |
| 23 | +2 045 € | +3 913 € | -1 868 € |
| 24 | +2 045 € | +4 074 € | -2 029 € |
| 25 | +2 045 € | +4 239 € | -2 194 € |
| Total | +51 125 € | +59 469 € | +-8 344 € |