IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Cette jolie maison de village originale possède sa propre terrasse couverte et jardin. Comprenant au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger et une cuisine/salle à manger avec une porte menant à une fabuleuse terrasse extérieure couverte. Au premier étage, il y a trois grandes chambres (une avec une salle de douche attenante) et une salle de bain familiale. Il y a aussi un hangar ouvert qui serait idéal pour la création d'une deuxième salle à manger extérieure ou même pour un parking couvert Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix moyens 2025 pour la région St Benoit, Ste Anne (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 189 € | 65 691 € | 7 495 € | -45 502 € | 21 400 € | 24 102 € | 24 102 € |
| 2 | 20 592 € | 10 108 € | 7 295 € | 10 484 € | - | - | 13 618 € |
| 3 | 21 004 € | 9 901 € | 7 087 € | 11 103 € | - | - | 2 515 € |
| 4 | 21 424 € | 9 686 € | 6 873 € | 11 738 € | - | - | - |
| 5 | 21 853 € | 9 465 € | 6 651 € | 12 388 € | - | - | - |
| 6 | 22 290 € | 9 235 € | 6 422 € | 13 054 € | - | - | - |
| 7 | 22 736 € | 8 998 € | 6 185 € | 13 737 € | - | - | - |
| 8 | 23 190 € | 8 753 € | 5 940 € | 14 437 € | - | - | - |
| 9 | 23 654 € | 8 500 € | 5 686 € | 15 154 € | - | - | - |
| 10 | 24 127 € | 8 238 € | 5 424 € | 15 889 € | - | - | - |
| 11 | 24 610 € | 7 967 € | 5 153 € | 16 643 € | - | - | - |
| 12 | 25 102 € | 7 687 € | 4 873 € | 17 415 € | - | - | - |
| 13 | 25 604 € | 7 398 € | 4 584 € | 18 206 € | - | - | - |
| 14 | 26 116 € | 7 098 € | 4 284 € | 19 018 € | - | - | - |
| 15 | 26 638 € | 6 789 € | 3 975 € | 19 850 € | - | - | - |
| 16 | 27 171 € | 6 469 € | 3 655 € | 20 703 € | - | - | - |
| 17 | 27 715 € | 6 138 € | 3 324 € | 21 577 € | - | - | - |
| 18 | 28 269 € | 5 796 € | 2 982 € | 22 473 € | - | - | - |
| 19 | 28 834 € | 5 442 € | 2 628 € | 23 392 € | - | - | - |
| 20 | 29 411 € | 5 076 € | 2 263 € | 24 335 € | - | - | - |
| 21 | 29 999 € | 4 698 € | 1 885 € | 25 301 € | - | - | - |
| 22 | 30 599 € | 4 307 € | 1 494 € | 26 292 € | - | - | - |
| 23 | 31 211 € | 3 903 € | 1 089 € | 27 308 € | - | - | - |
| 24 | 31 835 € | 3 485 € | 672 € | 28 350 € | - | - | - |
| 25 | 32 472 € | 3 053 € | 239 € | 29 419 € | - | - | - |
| TOTAL | 646 647 € | 233 882 € | 108 158 € | 412 765 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 240 € | -6 420 € | +10 660 € |
| 2 | +4 240 € | 0 € | +4 240 € |
| 3 | +4 240 € | 0 € | +4 240 € |
| 4 | +4 240 € | +2 767 € | +1 473 € |
| 5 | +4 240 € | +3 716 € | +524 € |
| 6 | +4 240 € | +3 916 € | +324 € |
| 7 | +4 240 € | +4 121 € | +119 € |
| 8 | +4 240 € | +4 331 € | -91 € |
| 9 | +4 240 € | +4 546 € | -306 € |
| 10 | +4 240 € | +4 767 € | -527 € |
| 11 | +4 240 € | +4 993 € | -753 € |
| 12 | +4 240 € | +5 224 € | -984 € |
| 13 | +4 240 € | +5 462 € | -1 222 € |
| 14 | +4 240 € | +5 705 € | -1 465 € |
| 15 | +4 240 € | +5 955 € | -1 715 € |
| 16 | +4 240 € | +6 211 € | -1 971 € |
| 17 | +4 240 € | +6 473 € | -2 233 € |
| 18 | +4 240 € | +6 742 € | -2 502 € |
| 19 | +4 240 € | +7 018 € | -2 778 € |
| 20 | +4 240 € | +7 300 € | -3 060 € |
| 21 | +4 240 € | +7 590 € | -3 350 € |
| 22 | +4 240 € | +7 888 € | -3 648 € |
| 23 | +4 240 € | +8 192 € | -3 952 € |
| 24 | +4 240 € | +8 505 € | -4 265 € |
| 25 | +4 240 € | +8 826 € | -4 586 € |
| Total | +106 000 € | +123 829 € | +-17 829 € |