Commerce +appartement

votre projet de vie ou d'affaire au pied de volcans d'AUVERGNE Ne cherchez plus un investissement , trouvez une nouvelle vie !

Saisissez cette chance de devenir propriétaire d'un bien double : le local commercial +logement indépendant . un emplacement avec plusieurs possibilité Situé au coeur de Pierrefort village dynamique et touristique du cantal , ce bien est la clé pour lancer votre activité ou profiter d'une qualité de vie tranquille . L'ESPACE COMMERCIAL (45m2) Polyvalence Maximale : possibilité réouverture du café( affaire vivable) ou idéal pour lancer une activité de ( atelier d'art , épicerie fine , services bureaux , ou création cave à vin et espace dégustation ou petite restauration voir autres ...) *historique sérieux : l'ancien fond de commerce (bar licence 4 ,librairie +épicerie de proximité prouve la viabilité et la polyvalence du lieu *visibilité assuré : emplacement au centre du village sur la place avec stationnements facile pour attirer les locaux et les nombreux touristes (skie , randonnés , vtt , pêche ........vous êtes au coeur de la nature .

LE LOGEMENT ATTENANT (85m2+grenier aménageable d 15m2) *confort Séjour , cuisine ,bureau et 2 chambres ( dont une avec dressing ) *vivez sur place et supprimez les frais de loyer , ou créez un gite /hébergement locatif pour un revenu complémentaire immédiat dans un secteur porteur *bases saines toiture et charpente récente +doble vitrage montagne installés

L'OPPORTUNITE d'une vie paisible et simple

• un départ à la retraite libère ce lieu ! le seul effort à prévoir est un rafraîchissement intérieur pour le mettre à votre goût

C 'est le moment pour vous de devenir votre propre patron et de choisir une vie ou le travail et la nature se rencontre ! vent effectuée suite à un départ a la retraite , le fond à était exploité pendant 10 années comme bar , librairie , épicerie de proximité c'est un exemple parfait de polyvalence commerciale (sachant que quand j'ai acheté le bar était fermer depuis deux ans passé et je n'était pas du métier ) donc tout et possible a qui le veut . *travaux a prévoir rafraîchissement intérieur à votre goût et vitrine simple vitrage .