Appartement - 5 pièce(s) - 65 m²

À Dole, en exclusivité, Krystelle GENTER vous présente cet ensemble immobilier situé au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.D'une surface totale d'environ 99 m², cet ensemble se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 34 m² non chauffé comprenant deux pièces, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un dégagement permettant l'accès à l'appartement situé à l'étage.L'appartement à l'étage, d'une surface de 65 m² habitables, se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparés.Ce bien, qui sera libre à la vente, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux logements distincts pour un projet locatif, ou transformation en un agréable duplex pour une résidence principale.Des travaux de rénovation seront à prévoir.L'ensemble immobilier dispose de menuiseries en simple vitrage. L'appartement à l'étage est équipé d'une chaudière au gaz et l'assainissement est raccordé au réseau collectif.Le bien bénéficie également d'un grenier et d'une cour en parties communes.Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet d'investissement locatif, ou pour un acquéreur souhaitant créer un beau duplex à Dole.Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Krystelle GENTER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 947 947 362