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Ville Nouvelle - Résidence très recherchée LA FONTAINE, au cinquième étage avec ascenseur, cet appartement T3 à raffraichir, d'une superficie de 81m² , bénéficie d'un emplacement proche de toutes commodités (bus, commerces,école). Coté sud, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 26m² donnant accès à un vaste balcon et sa magnifique vue dégagée. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour). Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien . Possibilité d acquérir un box fermé en sous sol sécurisé en sus 15 000 euros Besoin de plus d'espace pour votre famille ? N'hésitez plus, contactez votre agence Laforêt Rillieux !
Prix moyens 2025 pour la région Rillieux-la-Pape (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 370 € | 52 711 € | 7 078 € | -40 341 € | 21 400 € | 18 941 € | 18 941 € |
| 2 | 12 618 € | 8 846 € | 6 892 € | 3 772 € | - | - | 15 168 € |
| 3 | 12 870 € | 8 654 € | 6 700 € | 4 217 € | - | - | 10 952 € |
| 4 | 13 128 € | 8 455 € | 6 502 € | 4 673 € | - | - | 6 279 € |
| 5 | 13 390 € | 8 249 € | 6 296 € | 5 141 € | - | - | 1 138 € |
| 6 | 13 658 € | 8 036 € | 6 082 € | 5 622 € | - | - | - |
| 7 | 13 931 € | 7 815 € | 5 862 € | 6 116 € | - | - | - |
| 8 | 14 210 € | 7 586 € | 5 633 € | 6 624 € | - | - | - |
| 9 | 14 494 € | 7 349 € | 5 396 € | 7 145 € | - | - | - |
| 10 | 14 784 € | 7 104 € | 5 151 € | 7 680 € | - | - | - |
| 11 | 15 079 € | 6 850 € | 4 897 € | 8 229 € | - | - | - |
| 12 | 15 381 € | 6 587 € | 4 634 € | 8 794 € | - | - | - |
| 13 | 15 689 € | 6 315 € | 4 362 € | 9 374 € | - | - | - |
| 14 | 16 002 € | 6 033 € | 4 080 € | 9 970 € | - | - | - |
| 15 | 16 322 € | 5 741 € | 3 787 € | 10 582 € | - | - | - |
| 16 | 16 649 € | 5 438 € | 3 485 € | 11 211 € | - | - | - |
| 17 | 16 982 € | 5 125 € | 3 172 € | 11 857 € | - | - | - |
| 18 | 17 322 € | 4 801 € | 2 847 € | 12 521 € | - | - | - |
| 19 | 17 668 € | 4 465 € | 2 512 € | 13 203 € | - | - | - |
| 20 | 18 021 € | 4 117 € | 2 164 € | 13 905 € | - | - | - |
| 21 | 18 382 € | 3 757 € | 1 803 € | 14 625 € | - | - | - |
| 22 | 18 749 € | 3 384 € | 1 430 € | 15 366 € | - | - | - |
| 23 | 19 124 € | 2 997 € | 1 044 € | 16 127 € | - | - | - |
| 24 | 19 507 € | 2 597 € | 644 € | 16 910 € | - | - | - |
| 25 | 19 897 € | 2 183 € | 230 € | 17 714 € | - | - | - |
| TOTAL | 396 227 € | 195 191 € | 102 683 € | 201 036 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 598 € | -6 420 € | +9 018 € |
| 2 | +2 598 € | 0 € | +2 598 € |
| 3 | +2 598 € | 0 € | +2 598 € |
| 4 | +2 598 € | 0 € | +2 598 € |
| 5 | +2 598 € | 0 € | +2 598 € |
| 6 | +2 598 € | +1 345 € | +1 253 € |
| 7 | +2 598 € | +1 835 € | +763 € |
| 8 | +2 598 € | +1 987 € | +611 € |
| 9 | +2 598 € | +2 143 € | +455 € |
| 10 | +2 598 € | +2 304 € | +294 € |
| 11 | +2 598 € | +2 469 € | +129 € |
| 12 | +2 598 € | +2 638 € | -40 € |
| 13 | +2 598 € | +2 812 € | -214 € |
| 14 | +2 598 € | +2 991 € | -393 € |
| 15 | +2 598 € | +3 175 € | -577 € |
| 16 | +2 598 € | +3 363 € | -765 € |
| 17 | +2 598 € | +3 557 € | -959 € |
| 18 | +2 598 € | +3 756 € | -1 158 € |
| 19 | +2 598 € | +3 961 € | -1 363 € |
| 20 | +2 598 € | +4 171 € | -1 573 € |
| 21 | +2 598 € | +4 388 € | -1 790 € |
| 22 | +2 598 € | +4 610 € | -2 012 € |
| 23 | +2 598 € | +4 838 € | -2 240 € |
| 24 | +2 598 € | +5 073 € | -2 475 € |
| 25 | +2 598 € | +5 314 € | -2 716 € |
| Total | +64 950 € | +60 311 € | +4 639 € |