IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans une copropriété calme et sécurisée avec un grand parking collectif, cet appartement de 53.51 m2 vous offre une grande pièce à vivre lumineuse de 28 m2 avec sa cuisine ouverte à aménager.
Il possède deux chambres de 10.50 m2 et 9.80 m2 avec placard. Une grande loggia de 6.30 m2 apporte une grande clarté à l'appartement avec ses grandes ouvertures.
Il est proche de toutes les commodités, des écoles et des axes autoroutiers.
Petit prix pour un grand potentiel. Prix : 49 900 euros Honoraires d’agence inclus et à la charge du vendeur
Date de réalisation des diagnostics : 31/07/2024 Consommation énergie primaire : 229 KWh/m2/an Consommation énergie finale : non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Étienne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 626 € | 41 805 € | 3 152 € | -36 179 € | 21 400 € | 14 779 € | 14 779 € |
| 2 | 5 739 € | 3 962 € | 3 070 € | 1 777 € | - | - | 13 002 € |
| 3 | 5 853 € | 3 876 € | 2 984 € | 1 977 € | - | - | 11 025 € |
| 4 | 5 970 € | 3 788 € | 2 895 € | 2 183 € | - | - | 8 842 € |
| 5 | 6 090 € | 3 696 € | 2 803 € | 2 394 € | - | - | 6 448 € |
| 6 | 6 212 € | 3 601 € | 2 708 € | 2 611 € | - | - | 3 837 € |
| 7 | 6 336 € | 3 502 € | 2 609 € | 2 834 € | - | - | 1 003 € |
| 8 | 6 463 € | 3 400 € | 2 507 € | 3 063 € | - | - | - |
| 9 | 6 592 € | 3 294 € | 2 402 € | 3 297 € | - | - | - |
| 10 | 6 724 € | 3 185 € | 2 293 € | 3 539 € | - | - | - |
| 11 | 6 858 € | 3 072 € | 2 179 € | 3 786 € | - | - | - |
| 12 | 6 995 € | 2 955 € | 2 062 € | 4 041 € | - | - | - |
| 13 | 7 135 € | 2 833 € | 1 941 € | 4 302 € | - | - | - |
| 14 | 7 278 € | 2 708 € | 1 815 € | 4 570 € | - | - | - |
| 15 | 7 424 € | 2 578 € | 1 685 € | 4 846 € | - | - | - |
| 16 | 7 572 € | 2 443 € | 1 550 € | 5 129 € | - | - | - |
| 17 | 7 723 € | 2 303 € | 1 411 € | 5 420 € | - | - | - |
| 18 | 7 878 € | 2 159 € | 1 266 € | 5 719 € | - | - | - |
| 19 | 8 035 € | 2 009 € | 1 117 € | 6 026 € | - | - | - |
| 20 | 8 196 € | 1 855 € | 962 € | 6 341 € | - | - | - |
| 21 | 8 360 € | 1 694 € | 802 € | 6 666 € | - | - | - |
| 22 | 8 527 € | 1 529 € | 636 € | 6 999 € | - | - | - |
| 23 | 8 698 € | 1 357 € | 464 € | 7 341 € | - | - | - |
| 24 | 8 872 € | 1 179 € | 286 € | 7 693 € | - | - | - |
| 25 | 9 049 € | 995 € | 102 € | 8 055 € | - | - | - |
| TOTAL | 180 206 € | 105 777 € | 45 703 € | 74 429 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 181 € | -6 420 € | +7 601 € |
| 2 | +1 181 € | 0 € | +1 181 € |
| 3 | +1 181 € | 0 € | +1 181 € |
| 4 | +1 181 € | 0 € | +1 181 € |
| 5 | +1 181 € | 0 € | +1 181 € |
| 6 | +1 181 € | 0 € | +1 181 € |
| 7 | +1 181 € | 0 € | +1 181 € |
| 8 | +1 181 € | +618 € | +563 € |
| 9 | +1 181 € | +989 € | +192 € |
| 10 | +1 181 € | +1 062 € | +119 € |
| 11 | +1 181 € | +1 136 € | +45 € |
| 12 | +1 181 € | +1 212 € | -31 € |
| 13 | +1 181 € | +1 291 € | -110 € |
| 14 | +1 181 € | +1 371 € | -190 € |
| 15 | +1 181 € | +1 454 € | -273 € |
| 16 | +1 181 € | +1 539 € | -358 € |
| 17 | +1 181 € | +1 626 € | -445 € |
| 18 | +1 181 € | +1 716 € | -535 € |
| 19 | +1 181 € | +1 808 € | -627 € |
| 20 | +1 181 € | +1 902 € | -721 € |
| 21 | +1 181 € | +2 000 € | -819 € |
| 22 | +1 181 € | +2 100 € | -919 € |
| 23 | +1 181 € | +2 202 € | -1 021 € |
| 24 | +1 181 € | +2 308 € | -1 127 € |
| 25 | +1 181 € | +2 416 € | -1 235 € |
| Total | +29 525 € | +22 329 € | +7 196 € |