




Maison 4 pièces 100 m²
EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUCON. Nous vous présentons cette maison construite en 1982 située dans le quartier des Marais. Son rez-de-chaussée propose une spacieuse entrée avec placards, un espace buanderie avec wc, une chambre, un garage carrelé et un bureau. L'étage quant à lui dessert un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante tous deux avec accès balcon, deux chambres côté jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et wc. En extérieur vous profiterez d'un terrain clos de 1000m2 sans vis à vis. On visite ? Salomé MOLINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839542339 - MONTLUCON.
Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2025
Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
⚠️ ATTENTION: 7 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 777 € | 17 913 € | 3 548 € | -8 136 € | 8 136 € | - | - |
| 2 | 9 972 € | 4 818 € | 3 453 € | 5 155 € | - | - | - |
| 3 | 10 172 € | 4 719 € | 3 355 € | 5 452 € | - | - | - |
| 4 | 10 375 € | 4 618 € | 3 253 € | 5 757 € | - | - | - |
| 5 | 10 583 € | 4 513 € | 3 148 € | 6 070 € | - | - | - |
| 6 | 10 795 € | 4 404 € | 3 040 € | 6 390 € | - | - | - |
| 7 | 11 010 € | 4 292 € | 2 928 € | 6 718 € | - | - | - |
| 8 | 11 231 € | 4 176 € | 2 812 € | 7 054 € | - | - | - |
| 9 | 11 455 € | 4 056 € | 2 692 € | 7 399 € | - | - | - |
| 10 | 11 684 € | 3 932 € | 2 568 € | 7 752 € | - | - | - |
| 11 | 11 918 € | 3 804 € | 2 439 € | 8 114 € | - | - | - |
| 12 | 12 156 € | 3 672 € | 2 307 € | 8 485 € | - | - | - |
| 13 | 12 400 € | 3 534 € | 2 170 € | 8 865 € | - | - | - |
| 14 | 12 648 € | 3 393 € | 2 028 € | 9 255 € | - | - | - |
| 15 | 12 900 € | 3 246 € | 1 882 € | 9 654 € | - | - | - |
| 16 | 13 158 € | 3 095 € | 1 730 € | 10 064 € | - | - | - |
| 17 | 13 422 € | 2 938 € | 1 573 € | 10 483 € | - | - | - |
| 18 | 13 690 € | 2 776 € | 1 412 € | 10 914 € | - | - | - |
| 19 | 13 964 € | 2 609 € | 1 244 € | 11 355 € | - | - | - |
| 20 | 14 243 € | 2 436 € | 1 071 € | 11 807 € | - | - | - |
| 21 | 14 528 € | 2 257 € | 892 € | 12 271 € | - | - | - |
| 22 | 14 819 € | 2 072 € | 707 € | 12 747 € | - | - | - |
| 23 | 15 115 € | 1 880 € | 516 € | 13 235 € | - | - | - |
| 24 | 15 417 € | 1 683 € | 318 € | 13 735 € | - | - | - |
| 25 | 15 726 € | 1 478 € | 113 € | 14 248 € | - | - | - |
| TOTAL | 313 159 € | 98 314 € | 51 197 € | 214 844 € | 8 136 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 053 € | -2 441 € | +4 494 € |
| 2 | +2 053 € | +1 546 € | +507 € |
| 3 | +2 053 € | +1 636 € | +417 € |
| 4 | +2 053 € | +1 727 € | +326 € |
| 5 | +2 053 € | +1 821 € | +232 € |
| 6 | +2 053 € | +1 917 € | +136 € |
| 7 | +2 053 € | +2 015 € | +38 € |
| 8 | +2 053 € | +2 116 € | -63 € |
| 9 | +2 053 € | +2 220 € | -167 € |
| 10 | +2 053 € | +2 326 € | -273 € |
| 11 | +2 053 € | +2 434 € | -381 € |
| 12 | +2 053 € | +2 545 € | -492 € |
| 13 | +2 053 € | +2 660 € | -607 € |
| 14 | +2 053 € | +2 776 € | -723 € |
| 15 | +2 053 € | +2 896 € | -843 € |
| 16 | +2 053 € | +3 019 € | -966 € |
| 17 | +2 053 € | +3 145 € | -1 092 € |
| 18 | +2 053 € | +3 274 € | -1 221 € |
| 19 | +2 053 € | +3 407 € | -1 354 € |
| 20 | +2 053 € | +3 542 € | -1 489 € |
| 21 | +2 053 € | +3 681 € | -1 628 € |
| 22 | +2 053 € | +3 824 € | -1 771 € |
| 23 | +2 053 € | +3 970 € | -1 917 € |
| 24 | +2 053 € | +4 120 € | -2 067 € |
| 25 | +2 053 € | +4 274 € | -2 221 € |
| Total | +51 325 € | +64 453 € | +-13 128 € |
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