Propriété 6 pièces 152 m²

Propriété 6 pièces 152 m²

Située à Éclaron, cette maison profite d'un village paisible en pleine campagne à deux pas du LAC DU DER. À proximité des commodités telles que des écoles/crèches et des commerces (Proxy, tabac presse, pharmacie, restauration rapide…)

La propriété se distingue par son terrain de 594m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter tranquillement des journées ensoleillées. Une place de parking couverte assure un abri pratique pour deux véhicules. A cela s'ajoute une dépendance, idéal pour bricoler ou entreposer du matériel.

À l'intérieur, cette maison d'environ 152 m² est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour/salon, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage, des travaux sont à prévoir. Il y a deux chambres spacieuses + un grand couloir avec les revêtements de sol à finir ainsi qu'une salle de bain avec WC à faire. Le grenier est isolé. Double vitrage, chauffage électrique + poêle à granulés, tout à l'égout. Ses caractéristiques en font un lieu de vie chaleureux, idéal pour accueillir une famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha POREBSKI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 103081154

Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).