IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À vendre –Grand Appartement à Gap
Dans une copropriété à taille humaine composée de seulement trois lots, Ce logement est situé au premier étage développe environ 90 m² habitables et se compose d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une spacieuse salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Cet espace de vie est complété par un agréable balcon de 23 m², idéal pour profiter des extérieurs. Au dernier niveau, des combles a aménager d'une superficie d'environ 94 m², offrent un volume remarquable. Ils se composent d'une grande pièce de 51 m² ainsi que de deux pièces supplémentaires d'environ 14 m² chacune, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un jardin privatif d'environ 50 m² vient parfaire ce bien. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien présente un fort potentiel : possibilité de création de deux logements distincts, optimisation en investissement locatif ou projet familial sur mesure. Emplacement recherché sur Gap, à proximité des commodités, dans un environnement agréable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Aucune procédure en cours. Situé dans une copropriété de 03 lots (dont 02 lots d'habitation). Montant moyen annuel des charges : 300 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 463 Référence annonce : 2FEQ-X5T-AW2 Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 € et 5 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G