IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Un alliage parfait entre l’espace d’une maison et le confort de la vie citadine.Nous vous proposons à la vente ce bel appartement en duplex, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Tout est réuni : grande superficie, terrasse privative et garage fermé en centre-ville. Bien clés en main.Au premier niveau : L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 66 m², comprenant un premier salon convivial attenant à une cuisine entièrement équipée et aménagée. Ce niveau dispose également d’une zone technique et d’un Wc indépendant.À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour menant à un second salon plus intime, idéal pour les soirées cinéma ou un espace dédié aux enfants. Le coin nuit se compose de 5 chambres mansardées et chaleureuses, ainsi que d’un bureau indépendant. Une salle d'eau et un second Wc complètent cet étage.Une superbe terrasse tropézienne de 9 m², sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis.Une cave et un garage fermé (box) complètent ce bien.Double vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel au gazPrix : 219 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs)Surface : 182 m² (Loi Carrez)DPE : CCharges de copropriété : 110 € / moisTaxe foncière : 2400€/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € (prix moyen des énergies au )Pas de procédures en cours sur la copropriétéLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : annonce a été rédigée par Yanis Amar, agent commercial immatriculé au Rsac de Saint-Etienne n° 994 184 844