Maison de ville 3 pièces 83 m²

Maison de ville 3 pièces 83 m²

iad France - Sylvain Bertin vous propose: Maison de Ville à Saint-Victor,

Située dans la charmante commune de Saint-Victor, cette maison de ville datant de 1880 séduira les amateurs de biens anciens et de projets de rénovation à fort potentiel. D’une surface habitable d’environ 80 m², cette maison offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie entièrement à votre image.

Élevée sur deux niveaux, la maison se compose actuellement d’une partie habitable et bénéficie également d’un sous-sol complet. Ce dernier accueillait initialement un second logement et représente aujourd’hui un véritable atout pour le futur acquéreur. Il pourrait notamment permettre d’agrandir la surface habitable, de créer un logement indépendant, d’aménager un espace destiné à une activité professionnelle ou encore de disposer de nombreux espaces de stockage.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain d’environ 147 m² ainsi que d’un garage, tous deux NON attenants à la maison. Ces espaces supplémentaires constituent un véritable avantage pour le stationnement, le rangement ou encore la création d’un espace extérieur agréable.

Implantée dans un quartier calme et agréable de Saint-Victor, cette maison profite d’un environnement pratique et paisible, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des différents services du quotidien. Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités.

Un bien plein de caractère, offrant de nombreuses possibilités et un beau potentiel de rénovation. Il ne demande qu’à être repensé et transformé pour révéler tout son charme.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de photos, échanger sur votre projet ou organiser une visite afin de découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison de ville !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026

Consommation énergie primaire : 377 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F