IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Studio idéalement situé en plein centre-ville de Limoges, parfait pour un investissement locatif ou une personne seule. Ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone, garantissant confort et sécurité. A proximité de la cathédrale de Limoges, cet appartement côté cour avec balcon vous permettra de profiter pleinement du calme tout en restant connecté à la vie urbaine. Avec une surface de 22,72 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux donnant sur un balcon, une cuisine assez spacieuse pour les amateurs de cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Appartement entièrement à rénover, permettant de laisser libre cours à votre imagination pour un rendu à votre image. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. - https://www.citya.com/agences-immobilieres/Limoges-87000/170
Prix moyens 2025 pour la région Limoges (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (10 500€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 648 € | 36 411 € | 2 304 € | -32 763 € | 21 400 € | 11 363 € | 11 363 € |
| 2 | 3 721 € | 2 849 € | 2 241 € | 872 € | - | - | 10 491 € |
| 3 | 3 795 € | 2 784 € | 2 177 € | 1 011 € | - | - | 9 480 € |
| 4 | 3 871 € | 2 718 € | 2 111 € | 1 153 € | - | - | 8 327 € |
| 5 | 3 948 € | 2 649 € | 2 042 € | 1 299 € | - | - | 7 028 € |
| 6 | 4 027 € | 2 578 € | 1 971 € | 1 449 € | - | - | 5 579 € |
| 7 | 4 108 € | 2 505 € | 1 898 € | 1 603 € | - | - | 3 976 € |
| 8 | 4 190 € | 2 429 € | 1 822 € | 1 761 € | - | - | 2 215 € |
| 9 | 4 274 € | 2 351 € | 1 744 € | 1 923 € | - | - | 292 € |
| 10 | 4 359 € | 2 270 € | 1 663 € | 2 089 € | - | - | - |
| 11 | 4 446 € | 2 187 € | 1 579 € | 2 260 € | - | - | - |
| 12 | 4 535 € | 2 100 € | 1 493 € | 2 435 € | - | - | - |
| 13 | 4 626 € | 2 011 € | 1 404 € | 2 615 € | - | - | - |
| 14 | 4 719 € | 1 919 € | 1 312 € | 2 799 € | - | - | - |
| 15 | 4 813 € | 1 824 € | 1 217 € | 2 989 € | - | - | - |
| 16 | 4 909 € | 1 726 € | 1 119 € | 3 184 € | - | - | - |
| 17 | 5 007 € | 1 624 € | 1 017 € | 3 383 € | - | - | - |
| 18 | 5 108 € | 1 519 € | 912 € | 3 588 € | - | - | - |
| 19 | 5 210 € | 1 411 € | 804 € | 3 799 € | - | - | - |
| 20 | 5 314 € | 1 299 € | 692 € | 4 015 € | - | - | - |
| 21 | 5 420 € | 1 183 € | 576 € | 4 237 € | - | - | - |
| 22 | 5 529 € | 1 063 € | 456 € | 4 465 € | - | - | - |
| 23 | 5 639 € | 940 € | 333 € | 4 699 € | - | - | - |
| 24 | 5 752 € | 812 € | 205 € | 4 940 € | - | - | - |
| 25 | 5 867 € | 680 € | 73 € | 5 187 € | - | - | - |
| TOTAL | 116 835 € | 81 843 € | 33 163 € | 34 992 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +766 € | -6 420 € | +7 186 € |
| 2 | +766 € | 0 € | +766 € |
| 3 | +766 € | 0 € | +766 € |
| 4 | +766 € | 0 € | +766 € |
| 5 | +766 € | 0 € | +766 € |
| 6 | +766 € | 0 € | +766 € |
| 7 | +766 € | 0 € | +766 € |
| 8 | +766 € | 0 € | +766 € |
| 9 | +766 € | 0 € | +766 € |
| 10 | +766 € | +539 € | +227 € |
| 11 | +766 € | +678 € | +88 € |
| 12 | +766 € | +730 € | +36 € |
| 13 | +766 € | +784 € | -18 € |
| 14 | +766 € | +840 € | -74 € |
| 15 | +766 € | +897 € | -131 € |
| 16 | +766 € | +955 € | -189 € |
| 17 | +766 € | +1 015 € | -249 € |
| 18 | +766 € | +1 077 € | -311 € |
| 19 | +766 € | +1 140 € | -374 € |
| 20 | +766 € | +1 205 € | -439 € |
| 21 | +766 € | +1 271 € | -505 € |
| 22 | +766 € | +1 340 € | -574 € |
| 23 | +766 € | +1 410 € | -644 € |
| 24 | +766 € | +1 482 € | -716 € |
| 25 | +766 € | +1 556 € | -790 € |
| Total | +19 150 € | +10 498 € | +8 652 € |