maison vente 9 pieces cinq mars la pile 238m2

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL – 2 MAISONS COMMUNICANTES + JARDIN – IDÉAL PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEMENT Vous recherchez un bien avec du cachet, de l’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cet ensemble immobilier rare est fait pour vous ! 👉 Deux maisons mitoyennes communicantes (passage au rez-de-chaussée), offrant une surface totale généreuse et modulable selon vos envies : grande maison familiale, double habitation, projet locatif ou activité professionnelle.

Maison principale - environ 120 m² - Charme, volumes et authenticité:

• Belle cuisine spacieuse d’environ 33 m²
• Salon cosy avec cheminée et insert
• Chambre ou bureau au rez-de-chaussée
• Salle d’eau avec WC À l’étage :
• 3 chambres dont une avec accès à la cour par un escalier extérieur
• Bureau ou future salle d’eau (arrivées d’eau existantes)
• WC séparés
• Placards dans le dégagement 👉 Atout supplémentaire : grenier aménagé avec WC

Extérieurs et dépendances :

• Cour privative d’environ 58 m²
• Cellier
• Puits
• Exceptionnelle cave saine d’environ 320 m² (idéal stockage, atelier, projet atypique) Parcelle de taillis d’environ 700 m² au-dessus

Seconde maison – environ 90 m²: Idéale pour un projet locatif ou indépendant

• Grande pièce de vie de 36 m² avec cheminée
• Double entrée (Sud-Est / Sud-Ouest)
• Arrivées d’eau et de gaz déjà en place À l’étage :
• Grande chambre avec placards
• Salle d’eau
• WC séparés Au second :
• Spacieuse pièce de 37 m² à aménager selon vos besoins 👉 Toiture et cheminée refaites (tranquillité assurée)

Jardin de charme – 620 m² (à 200 m): Un véritable coin de nature pour se ressourcer!

• Terrain clos avec portail (accès véhicules)
• Maisonnette en dur + 2 hangars
• Puits
• Arbres fruitiers (pruniers, cerisiers)
• Lilas, rosiers, chèvrefeuille Ruisseau en bordure : cadre bucolique garanti

Pratique au quotidien: stationnement facile à proximité immédiate

Ce qu’on aime : ✔ Deux habitations en un seul ensemble ✔ Fort potentiel d’évolution et de rentabilité ✔ Volumes rares (cave, dépendances, pièces spacieuses) ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Multiples projets possibles

Un bien unique à fort potentiel, parfait pour laisser libre cours à vos projets. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.