IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au coeur de Lavoute-Chilhac, l'un des 'Plus beau village de France' , maison de ville composée au rdc d'une cuisine équipée et d'un séjour; au 1er étage, desservie par un bel escalier en partie en pierre, une grande chambre et salle d'eau, 3 chambres supplémentaires au dessus. Le grenier potentiellement aménageable donne accès à un espace extérieur avec vu dégagée sur le Prieuré de Lavoute. Divers éléments de cachet et passage atypique parsèment cette maison. Gros oeuvre en bon état, rafraichissement à prévoir. Honoraires charge vendeur. Non soumis au DPE - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154425.pdf
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Prix moyens 2025 pour la région rurale de Chilhac (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 714 € | 69 600 € | 5 097 € | -58 885 € | 21 400 € | 37 485 € | 37 485 € |
| 2 | 10 929 € | 6 547 € | 4 964 € | 4 382 € | - | - | 33 104 € |
| 3 | 11 147 € | 6 409 € | 4 826 € | 4 738 € | - | - | 28 366 € |
| 4 | 11 370 € | 6 266 € | 4 684 € | 5 104 € | - | - | 23 262 € |
| 5 | 11 597 € | 6 118 € | 4 536 € | 5 479 € | - | - | 17 783 € |
| 6 | 11 829 € | 5 965 € | 4 383 € | 5 864 € | - | - | 11 919 € |
| 7 | 12 066 € | 5 807 € | 4 224 € | 6 259 € | - | - | 5 660 € |
| 8 | 12 307 € | 5 642 € | 4 060 € | 6 665 € | - | - | - |
| 9 | 12 553 € | 5 472 € | 3 889 € | 7 081 € | - | - | - |
| 10 | 12 805 € | 5 296 € | 3 713 € | 7 509 € | - | - | - |
| 11 | 13 061 € | 5 113 € | 3 531 € | 7 947 € | - | - | - |
| 12 | 13 322 € | 4 924 € | 3 341 € | 8 398 € | - | - | - |
| 13 | 13 588 € | 4 728 € | 3 145 € | 8 860 € | - | - | - |
| 14 | 13 860 € | 4 525 € | 2 942 € | 9 335 € | - | - | - |
| 15 | 14 137 € | 4 315 € | 2 732 € | 9 822 € | - | - | - |
| 16 | 14 420 € | 4 097 € | 2 514 € | 10 323 € | - | - | - |
| 17 | 14 708 € | 3 871 € | 2 289 € | 10 837 € | - | - | - |
| 18 | 15 003 € | 3 637 € | 2 055 € | 11 365 € | - | - | - |
| 19 | 15 303 € | 3 395 € | 1 813 € | 11 907 € | - | - | - |
| 20 | 15 609 € | 3 145 € | 1 562 € | 12 464 € | - | - | - |
| 21 | 15 921 € | 2 885 € | 1 302 € | 13 036 € | - | - | - |
| 22 | 16 239 € | 2 616 € | 1 033 € | 13 624 € | - | - | - |
| 23 | 16 564 € | 2 337 € | 754 € | 14 227 € | - | - | - |
| 24 | 16 895 € | 2 048 € | 465 € | 14 847 € | - | - | - |
| 25 | 17 233 € | 1 749 € | 166 € | 15 484 € | - | - | - |
| TOTAL | 343 180 € | 176 507 € | 74 019 € | 166 674 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 250 € | -6 420 € | +8 670 € |
| 2 | +2 250 € | 0 € | +2 250 € |
| 3 | +2 250 € | 0 € | +2 250 € |
| 4 | +2 250 € | 0 € | +2 250 € |
| 5 | +2 250 € | 0 € | +2 250 € |
| 6 | +2 250 € | 0 € | +2 250 € |
| 7 | +2 250 € | 0 € | +2 250 € |
| 8 | +2 250 € | +302 € | +1 948 € |
| 9 | +2 250 € | +2 124 € | +126 € |
| 10 | +2 250 € | +2 253 € | -3 € |
| 11 | +2 250 € | +2 384 € | -134 € |
| 12 | +2 250 € | +2 519 € | -269 € |
| 13 | +2 250 € | +2 658 € | -408 € |
| 14 | +2 250 € | +2 800 € | -550 € |
| 15 | +2 250 € | +2 947 € | -697 € |
| 16 | +2 250 € | +3 097 € | -847 € |
| 17 | +2 250 € | +3 251 € | -1 001 € |
| 18 | +2 250 € | +3 410 € | -1 160 € |
| 19 | +2 250 € | +3 572 € | -1 322 € |
| 20 | +2 250 € | +3 739 € | -1 489 € |
| 21 | +2 250 € | +3 911 € | -1 661 € |
| 22 | +2 250 € | +4 087 € | -1 837 € |
| 23 | +2 250 € | +4 268 € | -2 018 € |
| 24 | +2 250 € | +4 454 € | -2 204 € |
| 25 | +2 250 € | +4 645 € | -2 395 € |
| Total | +56 250 € | +50 002 € | +6 248 € |