Appartement 4 pièces 77 m²

Appartement 4 pièces 77 m² - 4 pièces lumineux au calme avec balcon

Situé dans une résidence verdoyante, calme et recherchée, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé au 3ᵉ étage, ce bel appartement 4 pièces offre de beaux volumes, un agencement confortable et une belle luminosité. Il saura vous séduire par son séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée qui laisse entrer la lumière en apportant une atmosphère chaleureuse à l'espace de vie.

Attention, les photos ont été retravaillées pour vider l'appartement et valoriser les volumes. Cependant, l'appartement est actuellement encore rempli et se vide progressivement.

Le séjour donne accès à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur.

Ce 4 pièces bien agencé se compose de :

-Un séjour lumineux aux beaux volumes -Une cuisine ouverte sur le séjour spacieux -Trois chambres confortables -Une salle de bain -Une salle d'eau -De nombreux rangements pour un confort optimal -Deux places de parking -Une cave de 11m²

Parties communes de la copropriété Espaces verts paysagers : De grands parcs arborés, calmes, privatifs et soigneusement entretenus, offrant un cadre de vie agréable. Aires de jeux pour enfants : Espaces dédiés aux plus jeunes, sécurisés, bien entretenus et exclusivement réservés aux résidents. Terrain de football : Accessible aux résidents, idéal pour les loisirs. Terrains de tennis : Deux terrains privatifs, en libre accès pour les copropriétaires. Parking privé : Stationnement sécurisé réservé exclusivement aux résidents et numéroté.

La résidence bénéficie d'un dispositif de gardiennage complet, assurant sécurité et confort au quotidien pour les résidents.

Des gardiens sont spécifiquement en charge du parking privé, veillant à son contrôle et à la tranquillité des lieux.

D'autres gardiens sont affectés à la surveillance et à l'entretien de l'immeuble, garantissant des parties communes propres et bien entretenues.

Enfin, une équipe est également dédiée aux espaces extérieurs et communs, assurant la propreté, l'entretien et le bon fonctionnement des équipements de la résidence.

La copropriété est desservie par un bus menant au RER A de Saint-Maur-des-Fossés.

Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, d'une crèche à deux pas, ainsi que le centre commercial Pince Vent accessible en 10 minutes à pied.

Ce cadre de vie pratique et recherché conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple souhaitant de l'espace, ou un investisseur en quête d'un bien rare sur le secteur. Référence agence : 3606 Référence annonce : WI6V-VMD-5XO Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur