IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
T4 en duplex de 92 m², entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 2 étages, à deux pas de la mairie de Rians, en plein centre du village.
Au niveau principal, une grande pièce de vie de 45 m², très lumineuse, avec un coin cuisine (comptoir et meuble évier, à équiper et aménager selon vos envies). Carrelage au sol, double vitrage partout.
À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Petit plus : la copropriété ne compte que 5 lots, avec un syndic bénévole.
Idéal grande famille !
Agences merci de vous abstenir.
Prix moyens 2025 pour la région Rians (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (B) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 543 € | 23 179 € | 6 709 € | -11 636 € | 10 700 € | 936 € | 936 € |
| 2 | 11 774 € | 8 363 € | 6 534 € | 3 410 € | - | - | - |
| 3 | 12 009 € | 8 182 € | 6 353 € | 3 827 € | - | - | - |
| 4 | 12 249 € | 7 994 € | 6 164 € | 4 256 € | - | - | - |
| 5 | 12 494 € | 7 799 € | 5 970 € | 4 695 € | - | - | - |
| 6 | 12 744 € | 7 597 € | 5 768 € | 5 147 € | - | - | - |
| 7 | 12 999 € | 7 388 € | 5 559 € | 5 611 € | - | - | - |
| 8 | 13 259 € | 7 172 € | 5 342 € | 6 087 € | - | - | - |
| 9 | 13 524 € | 6 948 € | 5 118 € | 6 577 € | - | - | - |
| 10 | 13 795 € | 6 715 € | 4 886 € | 7 079 € | - | - | - |
| 11 | 14 071 € | 6 475 € | 4 646 € | 7 596 € | - | - | - |
| 12 | 14 352 € | 6 226 € | 4 396 € | 8 126 € | - | - | - |
| 13 | 14 639 € | 5 968 € | 4 138 € | 8 671 € | - | - | - |
| 14 | 14 932 € | 5 700 € | 3 871 € | 9 232 € | - | - | - |
| 15 | 15 230 € | 5 423 € | 3 594 € | 9 807 € | - | - | - |
| 16 | 15 535 € | 5 137 € | 3 308 € | 10 398 € | - | - | - |
| 17 | 15 846 € | 4 840 € | 3 011 € | 11 006 € | - | - | - |
| 18 | 16 163 € | 4 532 € | 2 703 € | 11 631 € | - | - | - |
| 19 | 16 486 € | 4 213 € | 2 384 € | 12 272 € | - | - | - |
| 20 | 16 816 € | 3 883 € | 2 054 € | 12 932 € | - | - | - |
| 21 | 17 152 € | 3 542 € | 1 712 € | 13 610 € | - | - | - |
| 22 | 17 495 € | 3 188 € | 1 358 € | 14 307 € | - | - | - |
| 23 | 17 845 € | 2 821 € | 992 € | 15 024 € | - | - | - |
| 24 | 18 202 € | 2 441 € | 612 € | 15 761 € | - | - | - |
| 25 | 18 566 € | 2 048 € | 218 € | 16 518 € | - | - | - |
| TOTAL | 369 720 € | 157 772 € | 97 402 € | 211 948 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 424 € | -3 210 € | +5 634 € |
| 2 | +2 424 € | +742 € | +1 682 € |
| 3 | +2 424 € | +1 148 € | +1 276 € |
| 4 | +2 424 € | +1 277 € | +1 147 € |
| 5 | +2 424 € | +1 409 € | +1 015 € |
| 6 | +2 424 € | +1 544 € | +880 € |
| 7 | +2 424 € | +1 683 € | +741 € |
| 8 | +2 424 € | +1 826 € | +598 € |
| 9 | +2 424 € | +1 973 € | +451 € |
| 10 | +2 424 € | +2 124 € | +300 € |
| 11 | +2 424 € | +2 279 € | +145 € |
| 12 | +2 424 € | +2 438 € | -14 € |
| 13 | +2 424 € | +2 601 € | -177 € |
| 14 | +2 424 € | +2 769 € | -345 € |
| 15 | +2 424 € | +2 942 € | -518 € |
| 16 | +2 424 € | +3 120 € | -696 € |
| 17 | +2 424 € | +3 302 € | -878 € |
| 18 | +2 424 € | +3 489 € | -1 065 € |
| 19 | +2 424 € | +3 682 € | -1 258 € |
| 20 | +2 424 € | +3 880 € | -1 456 € |
| 21 | +2 424 € | +4 083 € | -1 659 € |
| 22 | +2 424 € | +4 292 € | -1 868 € |
| 23 | +2 424 € | +4 507 € | -2 083 € |
| 24 | +2 424 € | +4 728 € | -2 304 € |
| 25 | +2 424 € | +4 955 € | -2 531 € |
| Total | +60 600 € | +63 584 € | +-2 984 € |