Appartement - 4 pièce(s) - 74 m²

Sous compromis : À VENDRE - Appartement 4 pièces rénové et divisé en 2 logements indépendants - Centre-ville, proche gare

Emplacement premium : Situé en plein coeur de la ville, à deux pas de la gare et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), ce bien rare offre un cadre de vie pratique et dynamique.

Rénové en 2025, cet appartement de 4 pièces a été entièrement repensé et aménagé en deux logements distincts :

• Un F2 lumineux avec séjour, cuisine équipée, chambre séparée et salle d'eau moderne
• Un studio bis fonctionnel avec espace nuit, kitchenette et salle d'eau

Double opportunité :

• Investissement locatif : Profitez de deux revenus locatifs avec un seul bien, idéal pour maximiser votre rentabilité
• Profession libérale : Parfait pour installer votre activité tout en conservant un espace privé ou locatif

Un bien polyvalent, rare sur le marché, qui allie confort, rentabilité et emplacement stratégique.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Dans une copropriété de 227 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1541.00 et 2087.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989355946 RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141 TTC Numéro de mandat : 392