MAISON 4/5 CHAMBRES DANS QUARTIER RECHERCHE

Très belle maison située dans le quartier prisé 'Des Bosserons', elle vous offrira un cadre de vie agréable, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. D?une surface habitable d?environ 147 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un dégagement avec placard, cuisine aménagée et équipée sur balcon, cellier, une pièce de vie, 2 très grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparés. Une belle circulation des espaces, offrant confort et convivialité au quotidien. À l?étage, palier, 2 chambres dont 1 avec 2 dressings, une salle d'eau avec wc séparés. Au sous-sol, une chaufferie-buanderie, Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond, 1 bureau, 1 cellier. Pour les extérieurs : Un jardin spacieux, plat et facile d?entretien, parfait pour les moments en famille d'une surface d'environ 451 m2. Une terrasse, idéale pour les repas et les instants de détente.

Les atouts : Volumes généreux Pompe à chaleur air-eau Toiture neuve Electricité et huisseries moins de 5 ans Proche toutes commodités

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• Honoraires d'agence à la charge du vendeur
• Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 19 janvier 2026 Classe énergie D indice 222 KWh/m2.an Classe Climat B indice 9 kgCO2/m2.an
• Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2960 ? et 4060 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.(Abonnements compris).
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.géoriques.gouv.fr - https://www.agencedelagare-brunoy.com/honoraires