IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Quartier historique - Maison de ville avec au rez de chaussée : grande entrée, bibliothèque, bureau, rangements, chaufferie et WC. Au 1er étage : cuisine aménagée/équipée, séjour, chambre, salle de bains (douche et baignoire), dressing et WC. Au 2ème : 3 chambres, salle d'eau avec WC. Au 3ème : Chambre et grenier aménageable. Cour avec petite dépendance. Cave.
Les + : centre-ville, cour, nombre de chambres.
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Prix moyens 2025 pour la région Moulins (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 23 479 € | 80 211 € | 8 490 € | -56 732 € | 21 400 € | 35 332 € | 35 332 € |
| 2 | 23 949 € | 11 502 € | 8 260 € | 12 447 € | - | - | 22 884 € |
| 3 | 24 428 € | 11 265 € | 8 023 € | 13 163 € | - | - | 9 721 € |
| 4 | 24 916 € | 11 020 € | 7 778 € | 13 897 € | - | - | - |
| 5 | 25 415 € | 10 767 € | 7 525 € | 14 648 € | - | - | - |
| 6 | 25 923 € | 10 505 € | 7 264 € | 15 418 € | - | - | - |
| 7 | 26 442 € | 10 235 € | 6 994 € | 16 206 € | - | - | - |
| 8 | 26 970 € | 9 956 € | 6 715 € | 17 014 € | - | - | - |
| 9 | 27 510 € | 9 668 € | 6 427 € | 17 842 € | - | - | - |
| 10 | 28 060 € | 9 370 € | 6 129 € | 18 690 € | - | - | - |
| 11 | 28 621 € | 9 063 € | 5 821 € | 19 559 € | - | - | - |
| 12 | 29 194 € | 8 745 € | 5 503 € | 20 449 € | - | - | - |
| 13 | 29 778 € | 8 416 € | 5 175 € | 21 361 € | - | - | - |
| 14 | 30 373 € | 8 077 € | 4 835 € | 22 296 € | - | - | - |
| 15 | 30 981 € | 7 726 € | 4 485 € | 23 255 € | - | - | - |
| 16 | 31 600 € | 7 364 € | 4 122 € | 24 237 € | - | - | - |
| 17 | 32 232 € | 6 989 € | 3 748 € | 25 243 € | - | - | - |
| 18 | 32 877 € | 6 602 € | 3 361 € | 26 274 € | - | - | - |
| 19 | 33 534 € | 6 203 € | 2 962 € | 27 331 € | - | - | - |
| 20 | 34 205 € | 5 790 € | 2 549 € | 28 415 € | - | - | - |
| 21 | 34 889 € | 5 363 € | 2 122 € | 29 526 € | - | - | - |
| 22 | 35 587 € | 4 923 € | 1 681 € | 30 664 € | - | - | - |
| 23 | 36 299 € | 4 467 € | 1 226 € | 31 831 € | - | - | - |
| 24 | 37 025 € | 3 997 € | 755 € | 33 028 € | - | - | - |
| 25 | 37 765 € | 3 511 € | 269 € | 34 254 € | - | - | - |
| TOTAL | 752 051 € | 271 735 € | 122 221 € | 480 316 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 931 € | -6 420 € | +11 351 € |
| 2 | +4 931 € | 0 € | +4 931 € |
| 3 | +4 931 € | 0 € | +4 931 € |
| 4 | +4 931 € | +1 253 € | +3 678 € |
| 5 | +4 931 € | +4 394 € | +537 € |
| 6 | +4 931 € | +4 625 € | +306 € |
| 7 | +4 931 € | +4 862 € | +69 € |
| 8 | +4 931 € | +5 104 € | -173 € |
| 9 | +4 931 € | +5 353 € | -422 € |
| 10 | +4 931 € | +5 607 € | -676 € |
| 11 | +4 931 € | +5 868 € | -937 € |
| 12 | +4 931 € | +6 135 € | -1 204 € |
| 13 | +4 931 € | +6 408 € | -1 477 € |
| 14 | +4 931 € | +6 689 € | -1 758 € |
| 15 | +4 931 € | +6 976 € | -2 045 € |
| 16 | +4 931 € | +7 271 € | -2 340 € |
| 17 | +4 931 € | +7 573 € | -2 642 € |
| 18 | +4 931 € | +7 882 € | -2 951 € |
| 19 | +4 931 € | +8 199 € | -3 268 € |
| 20 | +4 931 € | +8 524 € | -3 593 € |
| 21 | +4 931 € | +8 858 € | -3 927 € |
| 22 | +4 931 € | +9 199 € | -4 268 € |
| 23 | +4 931 € | +9 549 € | -4 618 € |
| 24 | +4 931 € | +9 908 € | -4 977 € |
| 25 | +4 931 € | +10 276 € | -5 345 € |
| Total | +123 275 € | +144 095 € | +-20 820 € |