IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située au coeur de Saint-Jean-Brévelay, cette maison de ville à rénover offre un beau potentiel grâce à ses volumes et à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le premier étage dessert 4 chambres, une salle de bains et un second WC. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable permet d'envisager la création d'espaces supplémentaires (7.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126481.pdf
⚠️ ATTENTION: 8 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 984 € | 11 932 € | 4 971 € | 3 052 € | - | - | - |
| 2 | 15 284 € | 6 842 € | 4 840 € | 8 442 € | - | - | - |
| 3 | 15 589 € | 6 707 € | 4 706 € | 8 883 € | - | - | - |
| 4 | 15 901 € | 6 567 € | 4 566 € | 9 334 € | - | - | - |
| 5 | 16 219 € | 6 423 € | 4 421 € | 9 797 € | - | - | - |
| 6 | 16 544 € | 6 273 € | 4 272 € | 10 271 € | - | - | - |
| 7 | 16 875 € | 6 118 € | 4 116 € | 10 757 € | - | - | - |
| 8 | 17 212 € | 5 957 € | 3 956 € | 11 255 € | - | - | - |
| 9 | 17 556 € | 5 791 € | 3 790 € | 11 765 € | - | - | - |
| 10 | 17 907 € | 5 619 € | 3 617 € | 12 289 € | - | - | - |
| 11 | 18 266 € | 5 440 € | 3 439 € | 12 825 € | - | - | - |
| 12 | 18 631 € | 5 256 € | 3 254 € | 13 375 € | - | - | - |
| 13 | 19 004 € | 5 064 € | 3 063 € | 13 939 € | - | - | - |
| 14 | 19 384 € | 4 866 € | 2 865 € | 14 517 € | - | - | - |
| 15 | 19 771 € | 4 661 € | 2 660 € | 15 110 € | - | - | - |
| 16 | 20 167 € | 4 449 € | 2 447 € | 15 718 € | - | - | - |
| 17 | 20 570 € | 4 229 € | 2 227 € | 16 341 € | - | - | - |
| 18 | 20 981 € | 4 001 € | 2 000 € | 16 980 € | - | - | - |
| 19 | 21 401 € | 3 765 € | 1 764 € | 17 636 € | - | - | - |
| 20 | 21 829 € | 3 521 € | 1 520 € | 18 308 € | - | - | - |
| 21 | 22 266 € | 3 268 € | 1 267 € | 18 998 € | - | - | - |
| 22 | 22 711 € | 3 006 € | 1 005 € | 19 705 € | - | - | - |
| 23 | 23 165 € | 2 735 € | 733 € | 20 431 € | - | - | - |
| 24 | 23 628 € | 2 454 € | 452 € | 21 175 € | - | - | - |
| 25 | 24 101 € | 2 163 € | 161 € | 21 938 € | - | - | - |
| TOTAL | 479 946 € | 127 105 € | 72 112 € | 352 842 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 147 € | +916 € | +2 231 € |
| 2 | +3 147 € | +2 533 € | +614 € |
| 3 | +3 147 € | +2 665 € | +482 € |
| 4 | +3 147 € | +2 800 € | +347 € |
| 5 | +3 147 € | +2 939 € | +208 € |
| 6 | +3 147 € | +3 081 € | +66 € |
| 7 | +3 147 € | +3 227 € | -80 € |
| 8 | +3 147 € | +3 376 € | -229 € |
| 9 | +3 147 € | +3 530 € | -383 € |
| 10 | +3 147 € | +3 687 € | -540 € |
| 11 | +3 147 € | +3 848 € | -701 € |
| 12 | +3 147 € | +4 013 € | -866 € |
| 13 | +3 147 € | +4 182 € | -1 035 € |
| 14 | +3 147 € | +4 355 € | -1 208 € |
| 15 | +3 147 € | +4 533 € | -1 386 € |
| 16 | +3 147 € | +4 715 € | -1 568 € |
| 17 | +3 147 € | +4 902 € | -1 755 € |
| 18 | +3 147 € | +5 094 € | -1 947 € |
| 19 | +3 147 € | +5 291 € | -2 144 € |
| 20 | +3 147 € | +5 492 € | -2 345 € |
| 21 | +3 147 € | +5 699 € | -2 552 € |
| 22 | +3 147 € | +5 912 € | -2 765 € |
| 23 | +3 147 € | +6 129 € | -2 982 € |
| 24 | +3 147 € | +6 352 € | -3 205 € |
| 25 | +3 147 € | +6 581 € | -3 434 € |
| Total | +78 675 € | +105 852 € | +-27 177 € |