Appartement 4 pièces 67 m²

Appartement 4 pièces 67 m²

Situé au 2ᵉ étage de la résidence « Le Bel Air », entièrement clôturée avec portail électrique, cet appartement type traversant bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Il se compose d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche italienne, d’un WC séparé, d’un dressing, d’un cellier/buanderie et d’un balcon.

Plusieurs travaux récents ont été réalisés : isolation extérieure et toiture (2020-2022), menuiseries PVC et volets électriques solaires (2020-2022), plomberie neuve, cuisine équipée neuve, salle d’eau rénovée et revêtements de sols récents.

Le DPE C/C témoigne d’une bonne performance énergétique et contribue au confort de l’appartement.

Une cave, des places de stationnement dans le parking privatif et un jardin collectif complètent ce bien.

Charges de copropriété : 1 780 €/an, comprenant le chauffage et l’eau froide.

Un appartement fonctionnel et confortable, offrant une belle base pour une résidence principale ou un investissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 160 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).