IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située à Chilhac "Petite Cité de caractère" venez découvrir cette maison en pierre de taille qui est agencée de la manière suivante :
En rez de chaussée on trouve une grande pièce à vivre ainsi qu'une cuisine ouverte, un cellier, une salle de bain, un WC et une chaufferie/buanderie.
Au 1er étage : 2 chambres baignées de lumière, un dressing pouvant faire également office de bureau ou chambre d'enfant, un vaste grenier qui peut être réhabilité.
Au 2ème étage : Combles pouvant être aménagé en surface habitable.
Une cave ainsi qu'un garage attenant complètent ce bien Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290.0 € et 3160.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 18 Consommation énergétique : 399 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 74 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région rurale de Chilhac (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 847 € | 57 836 € | 4 657 € | -49 989 € | 21 400 € | 28 589 € | 28 589 € |
| 2 | 8 004 € | 5 802 € | 4 534 € | 2 202 € | - | - | 26 387 € |
| 3 | 8 164 € | 5 674 € | 4 406 € | 2 490 € | - | - | 23 897 € |
| 4 | 8 327 € | 5 542 € | 4 274 € | 2 785 € | - | - | 21 112 € |
| 5 | 8 494 € | 5 405 € | 4 137 € | 3 088 € | - | - | 18 024 € |
| 6 | 8 664 € | 5 264 € | 3 996 € | 3 400 € | - | - | 14 624 € |
| 7 | 8 837 € | 5 118 € | 3 849 € | 3 720 € | - | - | 10 904 € |
| 8 | 9 014 € | 4 966 € | 3 698 € | 4 048 € | - | - | 6 857 € |
| 9 | 9 194 € | 4 809 € | 3 541 € | 4 385 € | - | - | 2 472 € |
| 10 | 9 378 € | 4 647 € | 3 379 € | 4 731 € | - | - | - |
| 11 | 9 566 € | 4 479 € | 3 211 € | 5 086 € | - | - | - |
| 12 | 9 757 € | 4 306 € | 3 037 € | 5 451 € | - | - | - |
| 13 | 9 952 € | 4 126 € | 2 858 € | 5 826 € | - | - | - |
| 14 | 10 151 € | 3 940 € | 2 672 € | 6 211 € | - | - | - |
| 15 | 10 354 € | 3 748 € | 2 480 € | 6 606 € | - | - | - |
| 16 | 10 561 € | 3 549 € | 2 281 € | 7 012 € | - | - | - |
| 17 | 10 772 € | 3 343 € | 2 075 € | 7 429 € | - | - | - |
| 18 | 10 988 € | 3 130 € | 1 862 € | 7 857 € | - | - | - |
| 19 | 11 208 € | 2 910 € | 1 642 € | 8 297 € | - | - | - |
| 20 | 11 432 € | 2 682 € | 1 414 € | 8 750 € | - | - | - |
| 21 | 11 660 € | 2 446 € | 1 178 € | 9 214 € | - | - | - |
| 22 | 11 894 € | 2 202 € | 934 € | 9 691 € | - | - | - |
| 23 | 12 131 € | 1 950 € | 681 € | 10 182 € | - | - | - |
| 24 | 12 374 € | 1 689 € | 420 € | 10 685 € | - | - | - |
| 25 | 12 621 € | 1 418 € | 150 € | 11 203 € | - | - | - |
| TOTAL | 251 343 € | 150 984 € | 67 364 € | 100 359 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 648 € | -6 420 € | +8 068 € |
| 2 | +1 648 € | 0 € | +1 648 € |
| 3 | +1 648 € | 0 € | +1 648 € |
| 4 | +1 648 € | 0 € | +1 648 € |
| 5 | +1 648 € | 0 € | +1 648 € |
| 6 | +1 648 € | 0 € | +1 648 € |
| 7 | +1 648 € | 0 € | +1 648 € |
| 8 | +1 648 € | 0 € | +1 648 € |
| 9 | +1 648 € | 0 € | +1 648 € |
| 10 | +1 648 € | +678 € | +970 € |
| 11 | +1 648 € | +1 526 € | +122 € |
| 12 | +1 648 € | +1 635 € | +13 € |
| 13 | +1 648 € | +1 748 € | -100 € |
| 14 | +1 648 € | +1 863 € | -215 € |
| 15 | +1 648 € | +1 982 € | -334 € |
| 16 | +1 648 € | +2 104 € | -456 € |
| 17 | +1 648 € | +2 229 € | -581 € |
| 18 | +1 648 € | +2 357 € | -709 € |
| 19 | +1 648 € | +2 489 € | -841 € |
| 20 | +1 648 € | +2 625 € | -977 € |
| 21 | +1 648 € | +2 764 € | -1 116 € |
| 22 | +1 648 € | +2 907 € | -1 259 € |
| 23 | +1 648 € | +3 054 € | -1 406 € |
| 24 | +1 648 € | +3 206 € | -1 558 € |
| 25 | +1 648 € | +3 361 € | -1 713 € |
| Total | +41 200 € | +30 108 € | +11 092 € |