




Située en plein cœur du village de Tourves, cette maison de village à vendre développe 130,32 m² habitables pour 328,76 m² au sol et offre de beaux volumes à exploiter, idéale pour une résidence principale ou un projet immobilier.
Élevée sur 3 niveaux, elle se compose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une terrasse. Le bien dispose également de deux grands garages, de caves et de dépendances, ainsi que de combles et greniers offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Un terrain attenant avec accès indépendant complète l’ensemble, permettant notamment du stationnement privatif ou un espace extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos besoins.
Bien rare sur le secteur de Tourves. Prix : 330 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite.
Prix moyens 2025 pour la région Tourves (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 44 567 € | 74 707 € | 13 173 € | -30 140 € | 21 400 € | 8 740 € | 8 740 € |
| 2 | 45 458 € | 18 701 € | 12 817 € | 26 757 € | - | - | - |
| 3 | 46 367 € | 18 333 € | 12 449 € | 28 034 € | - | - | - |
| 4 | 47 294 € | 17 953 € | 12 069 € | 29 341 € | - | - | - |
| 5 | 48 240 € | 17 561 € | 11 677 € | 30 680 € | - | - | - |
| 6 | 49 205 € | 17 155 € | 11 271 € | 32 050 € | - | - | - |
| 7 | 50 189 € | 16 736 € | 10 852 € | 33 453 € | - | - | - |
| 8 | 51 193 € | 16 303 € | 10 419 € | 34 890 € | - | - | - |
| 9 | 52 217 € | 15 856 € | 9 972 € | 36 361 € | - | - | - |
| 10 | 53 261 € | 15 394 € | 9 510 € | 37 868 € | - | - | - |
| 11 | 54 326 € | 14 916 € | 9 032 € | 39 410 € | - | - | - |
| 12 | 55 413 € | 14 423 € | 8 539 € | 40 990 € | - | - | - |
| 13 | 56 521 € | 13 913 € | 8 029 € | 42 608 € | - | - | - |
| 14 | 57 652 € | 13 386 € | 7 503 € | 44 265 € | - | - | - |
| 15 | 58 805 € | 12 842 € | 6 959 € | 45 962 € | - | - | - |
| 16 | 59 981 € | 12 280 € | 6 396 € | 47 701 € | - | - | - |
| 17 | 61 180 € | 11 699 € | 5 815 € | 49 481 € | - | - | - |
| 18 | 62 404 € | 11 099 € | 5 215 € | 51 305 € | - | - | - |
| 19 | 63 652 € | 10 479 € | 4 595 € | 53 173 € | - | - | - |
| 20 | 64 925 € | 9 838 € | 3 955 € | 55 087 € | - | - | - |
| 21 | 66 224 € | 9 176 € | 3 293 € | 57 047 € | - | - | - |
| 22 | 67 548 € | 8 493 € | 2 609 € | 59 056 € | - | - | - |
| 23 | 68 899 € | 7 786 € | 1 902 € | 61 113 € | - | - | - |
| 24 | 70 277 € | 7 056 € | 1 172 € | 63 221 € | - | - | - |
| 25 | 71 683 € | 6 302 € | 418 € | 65 381 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 427 481 € | 392 386 € | 189 643 € | 1 035 095 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +9 359 € | -6 420 € | +15 779 € |
| 2 | +9 359 € | +5 405 € | +3 954 € |
| 3 | +9 359 € | +8 410 € | +949 € |
| 4 | +9 359 € | +8 802 € | +557 € |
| 5 | +9 359 € | +9 204 € | +155 € |
| 6 | +9 359 € | +9 615 € | -256 € |
| 7 | +9 359 € | +10 036 € | -677 € |
| 8 | +9 359 € | +10 467 € | -1 108 € |
| 9 | +9 359 € | +10 908 € | -1 549 € |
| 10 | +9 359 € | +11 360 € | -2 001 € |
| 11 | +9 359 € | +11 823 € | -2 464 € |
| 12 | +9 359 € | +12 297 € | -2 938 € |
| 13 | +9 359 € | +12 782 € | -3 423 € |
| 14 | +9 359 € | +13 280 € | -3 921 € |
| 15 | +9 359 € | +13 789 € | -4 430 € |
| 16 | +9 359 € | +14 310 € | -4 951 € |
| 17 | +9 359 € | +14 844 € | -5 485 € |
| 18 | +9 359 € | +15 391 € | -6 032 € |
| 19 | +9 359 € | +15 952 € | -6 593 € |
| 20 | +9 359 € | +16 526 € | -7 167 € |
| 21 | +9 359 € | +17 114 € | -7 755 € |
| 22 | +9 359 € | +17 717 € | -8 358 € |
| 23 | +9 359 € | +18 334 € | -8 975 € |
| 24 | +9 359 € | +18 966 € | -9 607 € |
| 25 | +9 359 € | +19 614 € | -10 255 € |
| Total | +233 975 € | +310 528 € | +-76 553 € |