Immeuble 4 pièces 118 m²

Immeuble à vendre

Immeuble de rapport spécial investisseurs situé à 10 min de l'agglomération chartraine dans une commune avec écoles, commerces et transports. Une opportunité idéale pour sécuriser et optimiser votre investissement : Immeuble en pleine propriété, pas de copro. Le bien est avec des locataires en place. Au rdc un local commercial en activité depuis 8 ans d'environ 50 M2 (loué 500€/mois) A l'étage un appartement avec locataire depuis un an (loué 650€/mois)d'environ 70 M2, disposant de 3 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de bain et d'un wc.

Revenu locatif mensuel :1150€ Revenu locatif annuel : 13800€ Taux de rentabilité brut : 8%

A voir absolument.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 27/02/2026 par Yuksel Savrim , RSAC 898909726 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Chartres Référence annonce : fr039030 Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 780 € et 7 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G