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Appartement 6 pièces 108 m² - Appartement 6 pièces 108 m²
Situé au 1er étage d'un petite résidence, en centre ville, venez découvrir ce bien offrant 2 possibilités. Appartement de 108 m2 avec terrasse, nécessitant des travaux d'aménagement, ou local professionnel ( dérogation d'accessibilité). Chauffage au gaz de ville avec présence d'une clim réversible, et double vitrage récent.
Surface : 108 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Moissac (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 018 € | 45 884 € | 4 416 € | -34 866 € | 21 400 € | 13 466 € | 13 466 € |
| 2 | 11 238 € | 5 864 € | 4 296 € | 5 374 € | - | - | 8 092 € |
| 3 | 11 463 € | 5 741 € | 4 173 € | 5 722 € | - | - | 2 369 € |
| 4 | 11 693 € | 5 613 € | 4 045 € | 6 079 € | - | - | - |
| 5 | 11 926 € | 5 482 € | 3 914 € | 6 445 € | - | - | - |
| 6 | 12 165 € | 5 346 € | 3 778 € | 6 819 € | - | - | - |
| 7 | 12 408 € | 5 205 € | 3 637 € | 7 203 € | - | - | - |
| 8 | 12 656 € | 5 060 € | 3 492 € | 7 597 € | - | - | - |
| 9 | 12 909 € | 4 910 € | 3 342 € | 8 000 € | - | - | - |
| 10 | 13 168 € | 4 755 € | 3 187 € | 8 413 € | - | - | - |
| 11 | 13 431 € | 4 595 € | 3 027 € | 8 836 € | - | - | - |
| 12 | 13 700 € | 4 429 € | 2 861 € | 9 270 € | - | - | - |
| 13 | 13 974 € | 4 258 € | 2 690 € | 9 715 € | - | - | - |
| 14 | 14 253 € | 4 082 € | 2 514 € | 10 171 € | - | - | - |
| 15 | 14 538 € | 3 899 € | 2 331 € | 10 639 € | - | - | - |
| 16 | 14 829 € | 3 711 € | 2 143 € | 11 118 € | - | - | - |
| 17 | 15 126 € | 3 516 € | 1 948 € | 11 609 € | - | - | - |
| 18 | 15 428 € | 3 315 € | 1 747 € | 12 113 € | - | - | - |
| 19 | 15 737 € | 3 107 € | 1 539 € | 12 629 € | - | - | - |
| 20 | 16 051 € | 2 893 € | 1 325 € | 13 159 € | - | - | - |
| 21 | 16 372 € | 2 671 € | 1 103 € | 13 702 € | - | - | - |
| 22 | 16 700 € | 2 442 € | 874 € | 14 258 € | - | - | - |
| 23 | 17 034 € | 2 205 € | 637 € | 14 829 € | - | - | - |
| 24 | 17 374 € | 1 961 € | 393 € | 15 414 € | - | - | - |
| 25 | 17 722 € | 1 708 € | 140 € | 16 014 € | - | - | - |
| TOTAL | 352 913 € | 142 649 € | 63 551 € | 210 264 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 314 € | -6 420 € | +8 734 € |
| 2 | +2 314 € | 0 € | +2 314 € |
| 3 | +2 314 € | 0 € | +2 314 € |
| 4 | +2 314 € | +1 113 € | +1 201 € |
| 5 | +2 314 € | +1 933 € | +381 € |
| 6 | +2 314 € | +2 046 € | +268 € |
| 7 | +2 314 € | +2 161 € | +153 € |
| 8 | +2 314 € | +2 279 € | +35 € |
| 9 | +2 314 € | +2 400 € | -86 € |
| 10 | +2 314 € | +2 524 € | -210 € |
| 11 | +2 314 € | +2 651 € | -337 € |
| 12 | +2 314 € | +2 781 € | -467 € |
| 13 | +2 314 € | +2 915 € | -601 € |
| 14 | +2 314 € | +3 051 € | -737 € |
| 15 | +2 314 € | +3 192 € | -878 € |
| 16 | +2 314 € | +3 335 € | -1 021 € |
| 17 | +2 314 € | +3 483 € | -1 169 € |
| 18 | +2 314 € | +3 634 € | -1 320 € |
| 19 | +2 314 € | +3 789 € | -1 475 € |
| 20 | +2 314 € | +3 948 € | -1 634 € |
| 21 | +2 314 € | +4 110 € | -1 796 € |
| 22 | +2 314 € | +4 277 € | -1 963 € |
| 23 | +2 314 € | +4 449 € | -2 135 € |
| 24 | +2 314 € | +4 624 € | -2 310 € |
| 25 | +2 314 € | +4 804 € | -2 490 € |
| Total | +57 850 € | +63 079 € | +-5 229 € |