IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison de 1900 pleine de potentiel. Sur 788 m² de terrain, elle offre 150 m² à rénover selon vos envies.
Rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec cheminée, cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC. Étage : mezzanine, deux chambres.
À l'extérieur : nombreuses dépendances dont un hangar, idéal pour profiter de la campagne.
Des travaux sont à prévoir, mais le charme et le potentiel en font une belle opportunité pour créer votre cocon à la campagne.
Cette annonce référence 314112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89002526500012.
Prix du bien : 130 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Beaune-la-Rolande (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 264 € | 116 146 € | 8 259 € | -99 881 € | 21 400 € | 78 481 € | 78 481 € |
| 2 | 16 590 € | 10 526 € | 8 040 € | 6 063 € | - | - | 72 418 € |
| 3 | 16 921 € | 10 299 € | 7 813 € | 6 622 € | - | - | 65 796 € |
| 4 | 17 260 € | 10 065 € | 7 578 € | 7 195 € | - | - | 58 601 € |
| 5 | 17 605 € | 9 822 € | 7 335 € | 7 783 € | - | - | 50 817 € |
| 6 | 17 957 € | 9 571 € | 7 084 € | 8 386 € | - | - | 42 431 € |
| 7 | 18 316 € | 9 311 € | 6 824 € | 9 005 € | - | - | 33 425 € |
| 8 | 18 683 € | 9 042 € | 6 555 € | 9 641 € | - | - | 23 785 € |
| 9 | 19 056 € | 8 764 € | 6 277 € | 10 292 € | - | - | 13 492 € |
| 10 | 19 437 € | 8 476 € | 5 989 € | 10 961 € | - | - | 2 531 € |
| 11 | 19 826 € | 8 179 € | 5 692 € | 11 648 € | - | - | - |
| 12 | 20 223 € | 7 871 € | 5 384 € | 12 352 € | - | - | - |
| 13 | 20 627 € | 7 552 € | 5 065 € | 13 075 € | - | - | - |
| 14 | 21 040 € | 7 222 € | 4 736 € | 13 817 € | - | - | - |
| 15 | 21 461 € | 6 881 € | 4 395 € | 14 579 € | - | - | - |
| 16 | 21 890 € | 6 529 € | 4 042 € | 15 361 € | - | - | - |
| 17 | 22 328 € | 6 164 € | 3 677 € | 16 164 € | - | - | - |
| 18 | 22 774 € | 5 786 € | 3 300 € | 16 988 € | - | - | - |
| 19 | 23 230 € | 5 396 € | 2 909 € | 17 834 € | - | - | - |
| 20 | 23 694 € | 4 992 € | 2 505 € | 18 702 € | - | - | - |
| 21 | 24 168 € | 4 574 € | 2 087 € | 19 594 € | - | - | - |
| 22 | 24 651 € | 4 141 € | 1 655 € | 20 510 € | - | - | - |
| 23 | 25 144 € | 3 694 € | 1 207 € | 21 451 € | - | - | - |
| 24 | 25 647 € | 3 231 € | 744 € | 22 416 € | - | - | - |
| 25 | 26 160 € | 2 752 € | 266 € | 23 408 € | - | - | - |
| TOTAL | 520 954 € | 286 985 € | 119 417 € | 233 968 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 416 € | -6 420 € | +9 836 € |
| 2 | +3 416 € | 0 € | +3 416 € |
| 3 | +3 416 € | 0 € | +3 416 € |
| 4 | +3 416 € | 0 € | +3 416 € |
| 5 | +3 416 € | 0 € | +3 416 € |
| 6 | +3 416 € | 0 € | +3 416 € |
| 7 | +3 416 € | 0 € | +3 416 € |
| 8 | +3 416 € | 0 € | +3 416 € |
| 9 | +3 416 € | 0 € | +3 416 € |
| 10 | +3 416 € | 0 € | +3 416 € |
| 11 | +3 416 € | +2 735 € | +681 € |
| 12 | +3 416 € | +3 706 € | -290 € |
| 13 | +3 416 € | +3 923 € | -507 € |
| 14 | +3 416 € | +4 145 € | -729 € |
| 15 | +3 416 € | +4 374 € | -958 € |
| 16 | +3 416 € | +4 608 € | -1 192 € |
| 17 | +3 416 € | +4 849 € | -1 433 € |
| 18 | +3 416 € | +5 096 € | -1 680 € |
| 19 | +3 416 € | +5 350 € | -1 934 € |
| 20 | +3 416 € | +5 611 € | -2 195 € |
| 21 | +3 416 € | +5 878 € | -2 462 € |
| 22 | +3 416 € | +6 153 € | -2 737 € |
| 23 | +3 416 € | +6 435 € | -3 019 € |
| 24 | +3 416 € | +6 725 € | -3 309 € |
| 25 | +3 416 € | +7 022 € | -3 606 € |
| Total | +85 400 € | +70 190 € | +15 210 € |