IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison à restaurer à vendre
RDC quasi terminé, le plus gros est fait (SDB, WC, cuisine installée, fenêtre) eau et électricité passé et raccordé, tableau à mettre aux normes.
Possibilité de faire deux chambres à l'étage, ou comble perdu et finaliser le bas pour mettre en location.
Parcelles 103, 104, 108 plus terrain 200m2 rue des Groseilliers.
Beau potentiel, visite et photos sur demande. Il n'y a pas de mauvais achat il n'y a que des mauvais prix. Faites vos propositions...
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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⚠️ ATTENTION: 5 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 657 € | 6 102 € | 1 426 € | -445 € | 445 € | - | - |
| 2 | 5 770 € | 2 164 € | 1 387 € | 3 607 € | - | - | - |
| 3 | 5 886 € | 2 124 € | 1 348 € | 3 762 € | - | - | - |
| 4 | 6 003 € | 2 083 € | 1 307 € | 3 920 € | - | - | - |
| 5 | 6 123 € | 2 040 € | 1 264 € | 4 083 € | - | - | - |
| 6 | 6 246 € | 1 997 € | 1 220 € | 4 249 € | - | - | - |
| 7 | 6 371 € | 1 951 € | 1 175 € | 4 419 € | - | - | - |
| 8 | 6 498 € | 1 905 € | 1 128 € | 4 594 € | - | - | - |
| 9 | 6 628 € | 1 856 € | 1 080 € | 4 772 € | - | - | - |
| 10 | 6 761 € | 1 806 € | 1 030 € | 4 954 € | - | - | - |
| 11 | 6 896 € | 1 755 € | 978 € | 5 141 € | - | - | - |
| 12 | 7 034 € | 1 701 € | 925 € | 5 333 € | - | - | - |
| 13 | 7 174 € | 1 646 € | 870 € | 5 528 € | - | - | - |
| 14 | 7 318 € | 1 589 € | 813 € | 5 729 € | - | - | - |
| 15 | 7 464 € | 1 530 € | 754 € | 5 934 € | - | - | - |
| 16 | 7 614 € | 1 469 € | 693 € | 6 144 € | - | - | - |
| 17 | 7 766 € | 1 406 € | 630 € | 6 359 € | - | - | - |
| 18 | 7 921 € | 1 341 € | 565 € | 6 580 € | - | - | - |
| 19 | 8 080 € | 1 274 € | 498 € | 6 805 € | - | - | - |
| 20 | 8 241 € | 1 205 € | 429 € | 7 036 € | - | - | - |
| 21 | 8 406 € | 1 133 € | 357 € | 7 273 € | - | - | - |
| 22 | 8 574 € | 1 059 € | 283 € | 7 515 € | - | - | - |
| 23 | 8 746 € | 982 € | 206 € | 7 763 € | - | - | - |
| 24 | 8 921 € | 903 € | 127 € | 8 017 € | - | - | - |
| 25 | 9 099 € | 822 € | 45 € | 8 277 € | - | - | - |
| TOTAL | 181 196 € | 43 845 € | 20 539 € | 137 352 € | 445 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 188 € | -133 € | +1 321 € |
| 2 | +1 188 € | +1 082 € | +106 € |
| 3 | +1 188 € | +1 129 € | +59 € |
| 4 | +1 188 € | +1 176 € | +12 € |
| 5 | +1 188 € | +1 225 € | -37 € |
| 6 | +1 188 € | +1 275 € | -87 € |
| 7 | +1 188 € | +1 326 € | -138 € |
| 8 | +1 188 € | +1 378 € | -190 € |
| 9 | +1 188 € | +1 432 € | -244 € |
| 10 | +1 188 € | +1 486 € | -298 € |
| 11 | +1 188 € | +1 542 € | -354 € |
| 12 | +1 188 € | +1 600 € | -412 € |
| 13 | +1 188 € | +1 659 € | -471 € |
| 14 | +1 188 € | +1 719 € | -531 € |
| 15 | +1 188 € | +1 780 € | -592 € |
| 16 | +1 188 € | +1 843 € | -655 € |
| 17 | +1 188 € | +1 908 € | -720 € |
| 18 | +1 188 € | +1 974 € | -786 € |
| 19 | +1 188 € | +2 042 € | -854 € |
| 20 | +1 188 € | +2 111 € | -923 € |
| 21 | +1 188 € | +2 182 € | -994 € |
| 22 | +1 188 € | +2 255 € | -1 067 € |
| 23 | +1 188 € | +2 329 € | -1 141 € |
| 24 | +1 188 € | +2 405 € | -1 217 € |
| 25 | +1 188 € | +2 483 € | -1 295 € |
| Total | +29 700 € | +41 205 € | +-11 505 € |