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TRANSAXIA BOURGES Auron vous propose ce très bel appartement dans le coeur historique de Bourges . Au 1er étage, appartement de 200m² composé comme suit : un couloir desservant 4 pièces dont 1 avec balcon (1 salon, 1 salle à manger, 2 chambres ), 1 cuisine fermée à réaménager, 1 salle d'eau incluant douche à l'italienne, vasque et WC. Au rez-de-chaussée un garage. Chauffage au gaz. Huisseries en pvc et vitrage. Bien rare au coeur de Bourges .Emma RENAULT (EI) [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC Bourges 941580409 Fabrice BRETOULEIX (EI) [Coordonnées masquées] Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
Prix moyens 2025 pour la région Bourges (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 726 € | 37 834 € | 9 501 € | -15 108 € | 10 700 € | 4 408 € | 4 408 € |
| 2 | 23 181 € | 12 517 € | 9 245 € | 10 664 € | - | - | - |
| 3 | 23 644 € | 12 252 € | 8 980 € | 11 392 € | - | - | - |
| 4 | 24 117 € | 11 978 € | 8 705 € | 12 139 € | - | - | - |
| 5 | 24 600 € | 11 695 € | 8 422 € | 12 905 € | - | - | - |
| 6 | 25 092 € | 11 402 € | 8 130 € | 13 689 € | - | - | - |
| 7 | 25 594 € | 11 100 € | 7 828 € | 14 493 € | - | - | - |
| 8 | 26 105 € | 10 788 € | 7 515 € | 15 318 € | - | - | - |
| 9 | 26 627 € | 10 465 € | 7 193 € | 16 162 € | - | - | - |
| 10 | 27 160 € | 10 132 € | 6 859 € | 17 028 € | - | - | - |
| 11 | 27 703 € | 9 787 € | 6 515 € | 17 916 € | - | - | - |
| 12 | 28 257 € | 9 432 € | 6 159 € | 18 826 € | - | - | - |
| 13 | 28 822 € | 9 064 € | 5 791 € | 19 759 € | - | - | - |
| 14 | 29 399 € | 8 684 € | 5 412 € | 20 715 € | - | - | - |
| 15 | 29 987 € | 8 292 € | 5 019 € | 21 695 € | - | - | - |
| 16 | 30 587 € | 7 886 € | 4 614 € | 22 701 € | - | - | - |
| 17 | 31 198 € | 7 467 € | 4 195 € | 23 731 € | - | - | - |
| 18 | 31 822 € | 7 034 € | 3 762 € | 24 788 € | - | - | - |
| 19 | 32 459 € | 6 587 € | 3 314 € | 25 872 € | - | - | - |
| 20 | 33 108 € | 6 125 € | 2 852 € | 26 983 € | - | - | - |
| 21 | 33 770 € | 5 647 € | 2 375 € | 28 123 € | - | - | - |
| 22 | 34 446 € | 5 154 € | 1 882 € | 29 291 € | - | - | - |
| 23 | 35 134 € | 4 645 € | 1 372 € | 30 490 € | - | - | - |
| 24 | 35 837 € | 4 118 € | 845 € | 31 719 € | - | - | - |
| 25 | 36 554 € | 3 574 € | 301 € | 32 980 € | - | - | - |
| TOTAL | 727 931 € | 243 660 € | 136 786 € | 484 271 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 773 € | -3 210 € | +7 983 € |
| 2 | +4 773 € | +1 877 € | +2 896 € |
| 3 | +4 773 € | +3 418 € | +1 355 € |
| 4 | +4 773 € | +3 642 € | +1 131 € |
| 5 | +4 773 € | +3 871 € | +902 € |
| 6 | +4 773 € | +4 107 € | +666 € |
| 7 | +4 773 € | +4 348 € | +425 € |
| 8 | +4 773 € | +4 595 € | +178 € |
| 9 | +4 773 € | +4 849 € | -76 € |
| 10 | +4 773 € | +5 108 € | -335 € |
| 11 | +4 773 € | +5 375 € | -602 € |
| 12 | +4 773 € | +5 648 € | -875 € |
| 13 | +4 773 € | +5 928 € | -1 155 € |
| 14 | +4 773 € | +6 214 € | -1 441 € |
| 15 | +4 773 € | +6 509 € | -1 736 € |
| 16 | +4 773 € | +6 810 € | -2 037 € |
| 17 | +4 773 € | +7 119 € | -2 346 € |
| 18 | +4 773 € | +7 436 € | -2 663 € |
| 19 | +4 773 € | +7 762 € | -2 989 € |
| 20 | +4 773 € | +8 095 € | -3 322 € |
| 21 | +4 773 € | +8 437 € | -3 664 € |
| 22 | +4 773 € | +8 787 € | -4 014 € |
| 23 | +4 773 € | +9 147 € | -4 374 € |
| 24 | +4 773 € | +9 516 € | -4 743 € |
| 25 | +4 773 € | +9 894 € | -5 121 € |
| Total | +119 325 € | +145 281 € | +-25 956 € |