Appartement 1 pièce 40 m²

Appartement 1 pièce 40 m²

Dans un bel ensemble immobilier bien entretenu et idéalement situé dans le quartier de la Citadelle, venez découvrir ce T1 en rez-de-chaussée inférieur, vendu loué. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le bien est loué depuis de nombreuses années, avec un loyer mensuel de 236 EUR hors charges et 145 EUR de provisions sur charges. Une belle opportunité pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025

Consommation énergie primaire : 353 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 344 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F