IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé à Montélimar, dans le quartier recherché de Saint-James, cet appartement F3 lumineux, situé au 8? étage avec ascenseur, bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la ville, le château des Adhémar et les montagnes du Vercors.
L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant les différentes pièces, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux ouvert sur le balcon, idéal pour profiter de l'extérieur et de la vue.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une dispose également d'un accès au balcon. Vous trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées.
Pour votre confort, le logement est équipé de fenêtres en double vitrage.
Une cave vient compléter ce bien.
La résidence dispose également d'un séchoir collectif en toiture.
Le stationnement est libre au pied de l'immeuble.
Tous les commerces et services sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, boucherie, banques, restaurants ainsi que les écoles maternelles et primaires.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Cette annonce référence 324511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015.
Prix du bien : 73 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 1 501,00 euros
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 euros et 1510.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr