Duplex 6 pièces 114 m²

Duplex 6 pièces 114 m² - Duplex 6 pièces 114 m²

iad France - Sandrine Castelnau vous propose: EVRY proche LISSES === Sublime duplex de 5/6 pièces avec vue imprenable sur le lac de Courcouronnes et son parc === Rare sur le secteur.

Un nouveau Diagnostic de Performance Energétique est en cours de réalisation puisque des travaux d'isolation ont été effectués après le dernier DPE.

Ce somptueux appartement en duplex de 113.7m² Carrez (127,9 m² au sol) est situé au 3ème étage d'une résidence de 1978. Il saura vous séduire par sa vue dégagée et sa situation exceptionnelle, cadre exceptionnel et verdoyant.

Au premier niveau, vous serez séduit par une belle entrée, un espace de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte et un salon avec une belle hauteur sous plafond offrant de beaux volumes et une loggia. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé, 3 chambres et un dégagement avec placard.

À l'étage, se trouve une mezzanine offrant une vue sur le salon. Cet espace supplémentaire peut être utilisé pour créer un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins. Ce niveau propose 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et un espace dressing. Cet étage peut être repensé et serait idéal pour aménager une suite parentale en réunissant l'ensembles des pièces.

Cet appartement d'exception bénéficie d'une belle cave pour vos besoins de rangement et d'un box privatif pour garer sa voiture en toute sécurité. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'une ventilation mécanique. Le bâtiment est équipé d'un digicode/interphone. Pour plus de sécurité un système de vidéosurveillance relié à la police municipale est installé dans la résidence.

Malgré son bon état général, des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour sublimer davantage ce bien et le personnaliser à votre goût.

Ce bien situé au calme proche d'espaces vert offre un cadre de vie privilégié tout en étant à proximité immédiate des écoles, de tous commerces, des transports et de plusieurs infracstructures sportives.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 343 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.01€ par mois (soit 2292.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Castelnau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908476849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 114 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 343 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023

Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué