Appartement 2 pièces 28 m²

Appartement 2 pièces 28 m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 1 598 € • Rentabilité : 3,07 % • Gestionnaire : Vacanceole • Occupation : 4 semaines ou plus

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition pratique et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine, un coin nuit, une salle de bains, un wc, une terrasse et la jouissance d'un jardin.

Vous disposez de 4 semaines ou plus d’occupation par an pour le propriétaire.

À propos de la résidence : La résidence Lisa Maria est une résidence de tourisme, idéalement située à Sari-Solenzara, à proximité des plages de Favone et de la baie de Favone, sur la Côte des Nacres. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à seulement 51 km de l’aéroport de Figari Sud Corse et à 28 km du port de Porto Vecchio, proche des transports, plage, nature, renforce son attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure, parking gratuit, terrasse, climatisation, linge de lit et linge de toilette disponibles, laverie, prêt de lit bébé/chaise haute, télévision dans les logements. La copropriété comprend 83 maisons / mini-villas.

A propos du gestionnaire occupant : Vacancéole est dans le top 5 des gestionnaires de résidences de tourisme en France, avec près de 100 résidences, plus de 70 destinations, 6 000 appartements et 30 000 lits. Qualité, diversité d’offres et proximité clients font partie de ses atouts. Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 26967 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 265 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Surface : 28 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué