À vendre – Appartement 4 pièces - Strasbourg Hautepierre

Découvrez ce spacieux appartement de type 4 pièces idéalement situé allée Charles Perrault à Strasbourg proposé par notre agence. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services du quotidien et des établissements scolaires, notamment l'école primaire Jacqueline et l'école Catherine. L'arrêt de tram Le Galet se trouve à 2 minutes, facilitant vos déplacements.

Description du bien :

• Une entrée ;
• Une cuisine indépendante et équipée avec accès à un loggia ;
• Un séjour ;
• Une salle à manger avec accès à un loggia ;
• Un dégagement desservant les différentes pièces ;
• Deux chambres ;
• Une salle d'eau ;
• Un WC séparé. Une cave ainsi qu’un garage fermé privatif en sous-sol complètent ce bien.

Pour mieux vous projeter, certaines photos incluent une mise en scène virtuelle.

Caractéristiques principales : Surface habitable : 86,89 m² Nombre de pièces : 4 Étage : 6 / 7 avec ascenseur Loggia : 2 Nombre de lots principaux : 52 Montant moyen annuel des charges : 6 333,30 € Procédure en cours : Non

Informations financières : Prix de vente : 165 900 € Prix net vendeur : 158 000 € (Honoraires à la charge de l’acquéreur) Montant des honoraires : 7 900 € forfaitaires

Confort & performance : Chauffage et eau chaude : réseau de chaleur collectif avec production instantanée et comptage individuel DPE : D Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 230 € et 1 700 € (usage standard)

Mandat inscrit au registre des mandats n°596.

Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact du cabinet AMC : M MARTINO au [Coordonnées masquées] OU MME FREY [Coordonnées masquées]