IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation indépendantes
La première maison, d'environ 140 m², se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, d'une cuisine aménagée ouverte sur un espace salle à manger, d'une chambre ainsi que de WC avec espace buanderie.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille une grande chambre supplémentaire, offrant un bel espace pouvant également être aménagé selon les besoins.
La seconde maison, d'environ 115 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. A l'étage, elle dispose de trois chambres supplémentaires. Cette habitation bénéficie également d'un sous-sol, apportant un espace complémentaire appréciable pour le stockage ou différents usages.
A l'extérieur, la propriété profite d'un grand jardin clos et arboré ainsi que de nombreuses dépendances, comprenant notamment un garage, un hangar et plusieurs espaces de stockage.
Idéal pour un regroupement familial, résidence principale avec logement indépendant, projet locatif ou investissement.
Les habitations nécessitent quelques travaux de rafraîchissement intérieur, notamment au niveau des peintures, des revêtements muraux et des salles d'eau, sans toutefois nécessiter de rénovation lourde.
Menuiserie --> PVC Double vitrage Chauffage --> Electrique, bois, pompe à chaleur air air
Grande maison
DPE : 163 kWh/m²/an (Note C) GES : 5 KgCO2/m²/an (Note A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 1 900 euros et 2 650 euros.
Petite maison
DPE : 221 kWh/m²/an (Note D) GES : 8 KgCO2/m²/an (Note B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 1 990 euros et 2 730 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309644.pdf