Duplex 5 pièces 118 m²

Au cœur du centre historique de Troyes, à deux pas de la rue Émile Zola et des Halles, découvrez ce duplex de caractère de 118 m² Carrez (146 m² au sol) situé rue du Général-de-Gaulle, dans un immeuble ancien au charme typiquement troyen. Ce bien rare se compose de : -Un vaste salon-séjour avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, -Une salle à manger lumineuse, -Une cuisine indépendante, -Trois chambres, -Un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail, -Une salle de bains et une salle d’eau,

L’appartement occupe les 1er et dernier étages de l’immeuble, sans vis-à-vis direct, et bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et authentique mêlant volumes, lumière et caractère ancien. Usage actuel: Le bien est actuellement exploité en location saisonnière haut de gamme sur Airbnb et Booking, avec des résultats exceptionnels. Taux de remplissage moyen : 71,78 % annuel

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