IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Référence : 2002 Sur le parcours de la Loire à vélo, entre Saumur et Montsoreau, dans le charmant village troglodyte de Turquant, venez découvrir cette maison en tuffeau d'une superficie habitable de 212m2 hab,dont la disposition en U offre de multiples possibilités,idéalement située, pour une création notamment de commerces ,chambres d’hôtes ou toute autre activité,l'habitation principale comprends, un vaste hall d'entrée, un grand salon avec cheminée,une salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau et wc, 2 escaliers desservent le 1oétage,offrant , 3 grandes chambres, salle de bains et wc, 3 grands greniers sur le dessus d'un total de 100 m2 environ,offrent un potentiel évolutif fort intéressant pour la création de chambres suplémentaires
Prix moyens 2025 pour la région rurale de Turquant (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 676 € | 74 525 € | 9 469 € | -56 849 € | 21 400 € | 35 449 € | 35 449 € |
| 2 | 18 029 € | 12 016 € | 9 215 € | 6 013 € | - | - | 29 436 € |
| 3 | 18 390 € | 11 754 € | 8 953 € | 6 636 € | - | - | 22 800 € |
| 4 | 18 757 € | 11 483 € | 8 682 € | 7 275 € | - | - | 15 525 € |
| 5 | 19 133 € | 11 202 € | 8 402 € | 7 930 € | - | - | 7 595 € |
| 6 | 19 515 € | 10 913 € | 8 112 € | 8 602 € | - | - | - |
| 7 | 19 906 € | 10 613 € | 7 813 € | 9 292 € | - | - | - |
| 8 | 20 304 € | 10 304 € | 7 503 € | 10 000 € | - | - | - |
| 9 | 20 710 € | 9 984 € | 7 183 € | 10 726 € | - | - | - |
| 10 | 21 124 € | 9 653 € | 6 852 € | 11 471 € | - | - | - |
| 11 | 21 546 € | 9 311 € | 6 510 € | 12 236 € | - | - | - |
| 12 | 21 977 € | 8 957 € | 6 156 € | 13 020 € | - | - | - |
| 13 | 22 417 € | 8 591 € | 5 791 € | 13 826 € | - | - | - |
| 14 | 22 865 € | 8 213 € | 5 413 € | 14 652 € | - | - | - |
| 15 | 23 322 € | 7 822 € | 5 022 € | 15 501 € | - | - | - |
| 16 | 23 789 € | 7 418 € | 4 617 € | 16 371 € | - | - | - |
| 17 | 24 265 € | 7 000 € | 4 199 € | 17 265 € | - | - | - |
| 18 | 24 750 € | 6 567 € | 3 767 € | 18 183 € | - | - | - |
| 19 | 25 245 € | 6 121 € | 3 320 € | 19 124 € | - | - | - |
| 20 | 25 750 € | 5 659 € | 2 858 € | 20 091 € | - | - | - |
| 21 | 26 265 € | 5 181 € | 2 381 € | 21 084 € | - | - | - |
| 22 | 26 790 € | 4 687 € | 1 887 € | 22 103 € | - | - | - |
| 23 | 27 326 € | 4 177 € | 1 376 € | 23 149 € | - | - | - |
| 24 | 27 873 € | 3 649 € | 848 € | 24 224 € | - | - | - |
| 25 | 28 430 € | 3 103 € | 303 € | 25 327 € | - | - | - |
| TOTAL | 566 152 € | 268 900 € | 136 635 € | 297 252 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 712 € | -6 420 € | +10 132 € |
| 2 | +3 712 € | 0 € | +3 712 € |
| 3 | +3 712 € | 0 € | +3 712 € |
| 4 | +3 712 € | 0 € | +3 712 € |
| 5 | +3 712 € | 0 € | +3 712 € |
| 6 | +3 712 € | +302 € | +3 410 € |
| 7 | +3 712 € | +2 788 € | +924 € |
| 8 | +3 712 € | +3 000 € | +712 € |
| 9 | +3 712 € | +3 218 € | +494 € |
| 10 | +3 712 € | +3 441 € | +271 € |
| 11 | +3 712 € | +3 671 € | +41 € |
| 12 | +3 712 € | +3 906 € | -194 € |
| 13 | +3 712 € | +4 148 € | -436 € |
| 14 | +3 712 € | +4 396 € | -684 € |
| 15 | +3 712 € | +4 650 € | -938 € |
| 16 | +3 712 € | +4 911 € | -1 199 € |
| 17 | +3 712 € | +5 180 € | -1 468 € |
| 18 | +3 712 € | +5 455 € | -1 743 € |
| 19 | +3 712 € | +5 737 € | -2 025 € |
| 20 | +3 712 € | +6 027 € | -2 315 € |
| 21 | +3 712 € | +6 325 € | -2 613 € |
| 22 | +3 712 € | +6 631 € | -2 919 € |
| 23 | +3 712 € | +6 945 € | -3 233 € |
| 24 | +3 712 € | +7 267 € | -3 555 € |
| 25 | +3 712 € | +7 598 € | -3 886 € |
| Total | +92 800 € | +89 176 € | +3 624 € |