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Maison 10 pièces 180 m² - Grande propriété historique (actuellement transformée en appartements) au centre de la ville d'Aubusson
A36421JNK23 - Une belle maison ancienne qui a été transformée pour offrir plusieurs appartements et studios. Ces appartements nécessitent aujourd'hui des travaux de rénovation afin de générer des revenus. Cependant, vous pouvez également envisager de transformer cette propriété en une grande maison familiale comme elle l'était autrefois ou de développer son potentiel commercial en tant que magnifique chambre d'hôtes. Les possibilités sont vraiment infinies !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : UF-A36421JNK23 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 87 000 €
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
⚠️ ATTENTION: 8 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 342 € | 18 325 € | 3 896 € | -3 983 € | 3 983 € | - | - |
| 2 | 14 629 € | 5 621 € | 3 793 € | 9 007 € | - | - | - |
| 3 | 14 921 € | 5 514 € | 3 686 € | 9 407 € | - | - | - |
| 4 | 15 220 € | 5 403 € | 3 575 € | 9 816 € | - | - | - |
| 5 | 15 524 € | 5 289 € | 3 460 € | 10 235 € | - | - | - |
| 6 | 15 834 € | 5 170 € | 3 342 € | 10 664 € | - | - | - |
| 7 | 16 151 € | 5 048 € | 3 219 € | 11 103 € | - | - | - |
| 8 | 16 474 € | 4 921 € | 3 092 € | 11 553 € | - | - | - |
| 9 | 16 804 € | 4 790 € | 2 961 € | 12 014 € | - | - | - |
| 10 | 17 140 € | 4 654 € | 2 826 € | 12 486 € | - | - | - |
| 11 | 17 482 € | 4 514 € | 2 685 € | 12 969 € | - | - | - |
| 12 | 17 832 € | 4 368 € | 2 540 € | 13 464 € | - | - | - |
| 13 | 18 189 € | 4 218 € | 2 390 € | 13 971 € | - | - | - |
| 14 | 18 552 € | 4 062 € | 2 234 € | 14 490 € | - | - | - |
| 15 | 18 924 € | 3 902 € | 2 073 € | 15 022 € | - | - | - |
| 16 | 19 302 € | 3 735 € | 1 907 € | 15 567 € | - | - | - |
| 17 | 19 688 € | 3 563 € | 1 735 € | 16 125 € | - | - | - |
| 18 | 20 082 € | 3 385 € | 1 557 € | 16 697 € | - | - | - |
| 19 | 20 483 € | 3 201 € | 1 372 € | 17 283 € | - | - | - |
| 20 | 20 893 € | 3 010 € | 1 182 € | 17 883 € | - | - | - |
| 21 | 21 311 € | 2 813 € | 985 € | 18 498 € | - | - | - |
| 22 | 21 737 € | 2 609 € | 781 € | 19 128 € | - | - | - |
| 23 | 22 172 € | 2 398 € | 569 € | 19 774 € | - | - | - |
| 24 | 22 615 € | 2 180 € | 351 € | 20 436 € | - | - | - |
| 25 | 23 068 € | 1 954 € | 125 € | 21 114 € | - | - | - |
| TOTAL | 459 368 € | 114 645 € | 56 335 € | 344 723 € | 3 983 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 012 € | -1 195 € | +4 207 € |
| 2 | +3 012 € | +2 702 € | +310 € |
| 3 | +3 012 € | +2 822 € | +190 € |
| 4 | +3 012 € | +2 945 € | +67 € |
| 5 | +3 012 € | +3 071 € | -59 € |
| 6 | +3 012 € | +3 199 € | -187 € |
| 7 | +3 012 € | +3 331 € | -319 € |
| 8 | +3 012 € | +3 466 € | -454 € |
| 9 | +3 012 € | +3 604 € | -592 € |
| 10 | +3 012 € | +3 746 € | -734 € |
| 11 | +3 012 € | +3 891 € | -879 € |
| 12 | +3 012 € | +4 039 € | -1 027 € |
| 13 | +3 012 € | +4 191 € | -1 179 € |
| 14 | +3 012 € | +4 347 € | -1 335 € |
| 15 | +3 012 € | +4 507 € | -1 495 € |
| 16 | +3 012 € | +4 670 € | -1 658 € |
| 17 | +3 012 € | +4 837 € | -1 825 € |
| 18 | +3 012 € | +5 009 € | -1 997 € |
| 19 | +3 012 € | +5 185 € | -2 173 € |
| 20 | +3 012 € | +5 365 € | -2 353 € |
| 21 | +3 012 € | +5 549 € | -2 537 € |
| 22 | +3 012 € | +5 738 € | -2 726 € |
| 23 | +3 012 € | +5 932 € | -2 920 € |
| 24 | +3 012 € | +6 131 € | -3 119 € |
| 25 | +3 012 € | +6 334 € | -3 322 € |
| Total | +75 300 € | +103 417 € | +-28 117 € |