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Maison de village 4 pièces 103 m²
A moins de 10 minutes de Laroque-Timbaut, laissez vous séduire par cette maison de village mitoyenne. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant salle de bain, WC séparé, cuisine séparée et séjour avec cheminée. A l'étage, 2 chambres ainsi qu'un bureau donnant sur une belle terrasse de plus de 30m². Enfin, des combles aménagés offrant diverses possibilités. POSSIBILITE D'ACQUERIR EN PLUS UN GARAGE ET UN TERRAIN DE 1 000M² NON ATTENANT. A découvrir. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 893 656 256. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 103 m²
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Prix moyens 2025 pour la région Blaymont (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (A) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 714 € | 28 987 € | 3 637 € | -19 273 € | 10 700 € | 8 573 € | 8 573 € |
| 2 | 9 908 € | 4 891 € | 3 540 € | 5 018 € | - | - | 3 556 € |
| 3 | 10 106 € | 4 791 € | 3 440 € | 5 316 € | - | - | - |
| 4 | 10 308 € | 4 687 € | 3 337 € | 5 621 € | - | - | - |
| 5 | 10 515 € | 4 580 € | 3 230 € | 5 934 € | - | - | - |
| 6 | 10 725 € | 4 470 € | 3 120 € | 6 255 € | - | - | - |
| 7 | 10 939 € | 4 355 € | 3 005 € | 6 584 € | - | - | - |
| 8 | 11 158 € | 4 237 € | 2 887 € | 6 921 € | - | - | - |
| 9 | 11 381 € | 4 114 € | 2 764 € | 7 267 € | - | - | - |
| 10 | 11 609 € | 3 988 € | 2 638 € | 7 621 € | - | - | - |
| 11 | 11 841 € | 3 857 € | 2 506 € | 7 984 € | - | - | - |
| 12 | 12 078 € | 3 721 € | 2 371 € | 8 357 € | - | - | - |
| 13 | 12 320 € | 3 581 € | 2 231 € | 8 739 € | - | - | - |
| 14 | 12 566 € | 3 436 € | 2 085 € | 9 130 € | - | - | - |
| 15 | 12 817 € | 3 285 € | 1 935 € | 9 532 € | - | - | - |
| 16 | 13 074 € | 3 130 € | 1 780 € | 9 943 € | - | - | - |
| 17 | 13 335 € | 2 969 € | 1 619 € | 10 366 € | - | - | - |
| 18 | 13 602 € | 2 803 € | 1 453 € | 10 799 € | - | - | - |
| 19 | 13 874 € | 2 631 € | 1 281 € | 11 243 € | - | - | - |
| 20 | 14 151 € | 2 453 € | 1 103 € | 11 698 € | - | - | - |
| 21 | 14 434 € | 2 269 € | 919 € | 12 165 € | - | - | - |
| 22 | 14 723 € | 2 079 € | 729 € | 12 644 € | - | - | - |
| 23 | 15 017 € | 1 882 € | 532 € | 13 136 € | - | - | - |
| 24 | 15 318 € | 1 678 € | 328 € | 13 640 € | - | - | - |
| 25 | 15 624 € | 1 467 € | 117 € | 14 157 € | - | - | - |
| TOTAL | 311 138 € | 110 342 € | 52 586 € | 200 796 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 040 € | -3 210 € | +5 250 € |
| 2 | +2 040 € | 0 € | +2 040 € |
| 3 | +2 040 € | +528 € | +1 512 € |
| 4 | +2 040 € | +1 686 € | +354 € |
| 5 | +2 040 € | +1 780 € | +260 € |
| 6 | +2 040 € | +1 877 € | +163 € |
| 7 | +2 040 € | +1 975 € | +65 € |
| 8 | +2 040 € | +2 076 € | -36 € |
| 9 | +2 040 € | +2 180 € | -140 € |
| 10 | +2 040 € | +2 286 € | -246 € |
| 11 | +2 040 € | +2 395 € | -355 € |
| 12 | +2 040 € | +2 507 € | -467 € |
| 13 | +2 040 € | +2 622 € | -582 € |
| 14 | +2 040 € | +2 739 € | -699 € |
| 15 | +2 040 € | +2 860 € | -820 € |
| 16 | +2 040 € | +2 983 € | -943 € |
| 17 | +2 040 € | +3 110 € | -1 070 € |
| 18 | +2 040 € | +3 240 € | -1 200 € |
| 19 | +2 040 € | +3 373 € | -1 333 € |
| 20 | +2 040 € | +3 509 € | -1 469 € |
| 21 | +2 040 € | +3 650 € | -1 610 € |
| 22 | +2 040 € | +3 793 € | -1 753 € |
| 23 | +2 040 € | +3 941 € | -1 901 € |
| 24 | +2 040 € | +4 092 € | -2 052 € |
| 25 | +2 040 € | +4 247 € | -2 207 € |
| Total | +51 000 € | +60 239 € | +-9 239 € |