IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Angers - Place Jules Verne138 330 € Hni (dont 7 830 € d'honoraires de négociation, soit 6%)Surface Carrez : 80,58 m²DPE : D (222) - Ges : B (7)2 chambres - Garage - Cellier - BalconAppartement T3 d'environ 80 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un agréable balcon, mais nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement avec rangements, d'un dressing, d'une pièce de vie de 25,27 m² donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé.Vous bénéficierez également d'un cellier privatif situé sur le même palier que l'appartement, idéal pour du stockage au quotidien, ainsi que d'un garage privatif en sous-sol.Atouts :Beau potentiel après rénovationAppartement avec balcon de 7,98 m²Cellier privatif sur le palierGarage privatif en sous-sol (13,90 m²)Ascenseur dans la résidenceNombreux rangementsTechnique :Chauffage collectif par réseau de chaleurHuisseries bois - simple vitrageAssainissement collectifTravaux à prévoir :Rénovation intérieure à envisager afin de moderniser le bien et d'améliorer son confort selon votre projetCharges :Charges de copropriété : 690 € / trimestreTaxe foncière : 1 641 € / an