Duplex 3 pièces 70 m²

Appartement À Vendre

Appartement Duplex À Vendre. Venez découvrir sans tarder cet appartement lumineux et fonctionnel que vous propose en exclusivité votre agence Orpi de Belfort.

Situé au calme et à proximité immédiate du centre-ville de Montbéliard et de l'ensemble de ses commodités et infrastructures, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 9 lots d'habitation, calme et gérée par un syndic professionnel. Cet appartement duplex F3 de 70m2 habitables vous propose au premier niveau :

• Une entrée.
• Une pièce de vie de 28.5 m2 orientée Est, pourvue d'une porte vitrée donnant accès à un balcon.
• Une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle intégré, îlot central avec évier) le tout ouvert sur le séjour.
• Un dégagement avec WC indépendant ( possibilité d'amélioration avec ajout de meuble lavabo.)
• Une chambre de 11 m2 avec rangements, donnant sur un balcon offrant une vue sur la nature.

Au deuxième niveau:

• Un dégagement avec rangements sous rampants.
• Une salle de bain de 7,4 m2 équipée douche et baignoire avec meuble vasque, convecteur sèche serviette soufflant.
• Une chambre de 11,5 m2 climatisée avec rangements sous rampants.

Autre avantage indéniable, ce logement est complémenté:

• d'un garage privatif de belle surface situé dans la cour et sous l'immeuble, ainsi qu'une cave accolée accessible depuis le garage.

Sur le plan technique :

• chauffage gaz

• eau chaude par la chaudière gaz

• fenêtres double vitrage

• volets manuels en acier

• parquet massif dans séjour, carrelage dans cuisine.

• DPE : étiquette énergie D

Sur le plan financier :

• Charges de copropriété du dernier exercice approuvé : 45 euros / mois
• Taxe foncière : 745 euros

Visite virtuelle disponible. Référence agence : 277 Référence annonce : XO81-3V8-04U Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 347 € et 1 823 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).