IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison de centre ville 3 chambres
Au coeur du centre ville de Coutras, venez découvrir cette maison actuellement louée 500 euros par mois avec un congés ayant été délivré au locataire (libre en novembre 2026) si vous êtes intéressé pour une résidence principale.
La maison se compose au rez de chaussée d'une pièce à vivre cuisine ouverte sur salon/séjour, chambre, salle d'eau/WC, petite cour, et à l'étage : mezzanine, chambre/bureau, chambre, dressing.
Des travaux sont à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier à Coutras - [Coordonnées masquées] Référence annonce : E-eff44d98 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
⚠️ ATTENTION: 8 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 475 € | 18 762 € | 4 172 € | -7 286 € | 7 286 € | - | - |
| 2 | 11 705 € | 5 650 € | 4 060 € | 6 055 € | - | - | - |
| 3 | 11 939 € | 5 534 € | 3 945 € | 6 404 € | - | - | - |
| 4 | 12 178 € | 5 415 € | 3 825 € | 6 763 € | - | - | - |
| 5 | 12 421 € | 5 292 € | 3 702 € | 7 129 € | - | - | - |
| 6 | 12 670 € | 5 164 € | 3 574 € | 7 505 € | - | - | - |
| 7 | 12 923 € | 5 032 € | 3 442 € | 7 891 € | - | - | - |
| 8 | 13 181 € | 4 896 € | 3 306 € | 8 286 € | - | - | - |
| 9 | 13 445 € | 4 755 € | 3 165 € | 8 690 € | - | - | - |
| 10 | 13 714 € | 4 609 € | 3 019 € | 9 105 € | - | - | - |
| 11 | 13 988 € | 4 458 € | 2 868 € | 9 530 € | - | - | - |
| 12 | 14 268 € | 4 302 € | 2 712 € | 9 966 € | - | - | - |
| 13 | 14 553 € | 4 141 € | 2 551 € | 10 412 € | - | - | - |
| 14 | 14 844 € | 3 975 € | 2 385 € | 10 870 € | - | - | - |
| 15 | 15 141 € | 3 802 € | 2 212 € | 11 339 € | - | - | - |
| 16 | 15 444 € | 3 624 € | 2 034 € | 11 820 € | - | - | - |
| 17 | 15 753 € | 3 440 € | 1 850 € | 12 313 € | - | - | - |
| 18 | 16 068 € | 3 250 € | 1 660 € | 12 818 € | - | - | - |
| 19 | 16 389 € | 3 053 € | 1 463 € | 13 337 € | - | - | - |
| 20 | 16 717 € | 2 849 € | 1 259 € | 13 868 € | - | - | - |
| 21 | 17 052 € | 2 639 € | 1 049 € | 14 413 € | - | - | - |
| 22 | 17 393 € | 2 421 € | 831 € | 14 971 € | - | - | - |
| 23 | 17 741 € | 2 196 € | 606 € | 15 544 € | - | - | - |
| 24 | 18 095 € | 1 964 € | 374 € | 16 132 € | - | - | - |
| 25 | 18 457 € | 1 723 € | 133 € | 16 734 € | - | - | - |
| TOTAL | 367 556 € | 112 946 € | 60 198 € | 254 609 € | 7 286 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 410 € | -2 186 € | +4 596 € |
| 2 | +2 410 € | +1 816 € | +594 € |
| 3 | +2 410 € | +1 921 € | +489 € |
| 4 | +2 410 € | +2 029 € | +381 € |
| 5 | +2 410 € | +2 139 € | +271 € |
| 6 | +2 410 € | +2 252 € | +158 € |
| 7 | +2 410 € | +2 367 € | +43 € |
| 8 | +2 410 € | +2 486 € | -76 € |
| 9 | +2 410 € | +2 607 € | -197 € |
| 10 | +2 410 € | +2 732 € | -322 € |
| 11 | +2 410 € | +2 859 € | -449 € |
| 12 | +2 410 € | +2 990 € | -580 € |
| 13 | +2 410 € | +3 124 € | -714 € |
| 14 | +2 410 € | +3 261 € | -851 € |
| 15 | +2 410 € | +3 402 € | -992 € |
| 16 | +2 410 € | +3 546 € | -1 136 € |
| 17 | +2 410 € | +3 694 € | -1 284 € |
| 18 | +2 410 € | +3 846 € | -1 436 € |
| 19 | +2 410 € | +4 001 € | -1 591 € |
| 20 | +2 410 € | +4 160 € | -1 750 € |
| 21 | +2 410 € | +4 324 € | -1 914 € |
| 22 | +2 410 € | +4 491 € | -2 081 € |
| 23 | +2 410 € | +4 663 € | -2 253 € |
| 24 | +2 410 € | +4 839 € | -2 429 € |
| 25 | +2 410 € | +5 020 € | -2 610 € |
| Total | +60 250 € | +76 383 € | +-16 133 € |