Inconnu 5 pièces 103 m²

Inconnu 5 pièces 103 m²

Située sur la commune de Champagnac-le-Vieux, en Haute-Loire, maison avec dépendances et terrain situé à 170 m. Habitation :

RDC : pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte sur salon/séjour, cheminée avec insert fermé, salle d'eau avec WC.

Accès à une cave saine avec puits et pompe électrique (arrosage ou usage domestique).

Étage : pièce de 30 m2 (multi-usage), une pièce de 9 m2, un espace couchage de 9 m2.

Combles aménagés de 15 m2 avec poutres apparentes.

Équipements :

Assainissement tout-à-l'égout

Fenêtres bois double vitrage

Chauffage électrique en appoint

Volets roulants électriques au RDC

Volets solaires à l'étage (pièces principales)

Volet persienne bois + garde-corps fer forgé sur fenêtre centrale

Dépendances (situées à 170 m de la maison) :

Garage 24 m2

Grange 48 m2 sur 2 niveaux

Terrain de 2 289 m2 non attenant, accessible depuis la grange. Maison offrant de beaux volumes et du potentiel. Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. Pour plus d'informations ou visite, me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

Consommation énergie primaire : 551 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 356 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G