




Argenton sur creuse - maison 4 chambres avec piscine située sue la commune d'argenton-sur-creuse, dans un lieudit, cette maison d'habitation à rafraîchir est composée au rez-de-chaussée : - d'une entrée avec cellier, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour avec cheminée, deux chambres et salle d'eau avec wc. - à l'étage, la grande mezzanine dessert une chambre, une pièce sous combles à usage de chambre, une pièce aménageable et un grenier. Le bien est complété par un grand jardin sans vis à vis avec terrasse et piscine à restaurer. Concernant l'aspect technique, les huisseries sont en double vitrage bois et pvc. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville de 2001. Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Prix moyens 2025 pour la région Argenton-sur-Creuse (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 053 € | 59 094 € | 6 592 € | -43 041 € | 21 400 € | 21 641 € | 21 641 € |
| 2 | 16 374 € | 8 618 € | 6 415 € | 7 756 € | - | - | 13 885 € |
| 3 | 16 702 € | 8 436 € | 6 233 € | 8 266 € | - | - | 5 619 € |
| 4 | 17 036 € | 8 248 € | 6 045 € | 8 788 € | - | - | - |
| 5 | 17 377 € | 8 053 € | 5 850 € | 9 324 € | - | - | - |
| 6 | 17 724 € | 7 851 € | 5 649 € | 9 873 € | - | - | - |
| 7 | 18 079 € | 7 643 € | 5 440 € | 10 436 € | - | - | - |
| 8 | 18 440 € | 7 428 € | 5 225 € | 11 013 € | - | - | - |
| 9 | 18 809 € | 7 205 € | 5 002 € | 11 604 € | - | - | - |
| 10 | 19 185 € | 6 975 € | 4 772 € | 12 211 € | - | - | - |
| 11 | 19 569 € | 6 737 € | 4 534 € | 12 832 € | - | - | - |
| 12 | 19 960 € | 6 490 € | 4 288 € | 13 470 € | - | - | - |
| 13 | 20 360 € | 6 236 € | 4 033 € | 14 124 € | - | - | - |
| 14 | 20 767 € | 5 973 € | 3 770 € | 14 794 € | - | - | - |
| 15 | 21 182 € | 5 700 € | 3 498 € | 15 482 € | - | - | - |
| 16 | 21 606 € | 5 419 € | 3 216 € | 16 187 € | - | - | - |
| 17 | 22 038 € | 5 128 € | 2 925 € | 16 910 € | - | - | - |
| 18 | 22 479 € | 4 827 € | 2 624 € | 17 652 € | - | - | - |
| 19 | 22 928 € | 4 516 € | 2 313 € | 18 412 € | - | - | - |
| 20 | 23 387 € | 4 194 € | 1 991 € | 19 193 € | - | - | - |
| 21 | 23 854 € | 3 861 € | 1 659 € | 19 993 € | - | - | - |
| 22 | 24 332 € | 3 517 € | 1 315 € | 20 814 € | - | - | - |
| 23 | 24 818 € | 3 162 € | 959 € | 21 656 € | - | - | - |
| 24 | 25 315 € | 2 794 € | 591 € | 22 521 € | - | - | - |
| 25 | 25 821 € | 2 414 € | 211 € | 23 407 € | - | - | - |
| TOTAL | 514 193 € | 200 518 € | 95 150 € | 313 675 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 371 € | -6 420 € | +9 791 € |
| 2 | +3 371 € | 0 € | +3 371 € |
| 3 | +3 371 € | 0 € | +3 371 € |
| 4 | +3 371 € | +951 € | +2 420 € |
| 5 | +3 371 € | +2 797 € | +574 € |
| 6 | +3 371 € | +2 962 € | +409 € |
| 7 | +3 371 € | +3 131 € | +240 € |
| 8 | +3 371 € | +3 304 € | +67 € |
| 9 | +3 371 € | +3 481 € | -110 € |
| 10 | +3 371 € | +3 663 € | -292 € |
| 11 | +3 371 € | +3 850 € | -479 € |
| 12 | +3 371 € | +4 041 € | -670 € |
| 13 | +3 371 € | +4 237 € | -866 € |
| 14 | +3 371 € | +4 438 € | -1 067 € |
| 15 | +3 371 € | +4 644 € | -1 273 € |
| 16 | +3 371 € | +4 856 € | -1 485 € |
| 17 | +3 371 € | +5 073 € | -1 702 € |
| 18 | +3 371 € | +5 295 € | -1 924 € |
| 19 | +3 371 € | +5 524 € | -2 153 € |
| 20 | +3 371 € | +5 758 € | -2 387 € |
| 21 | +3 371 € | +5 998 € | -2 627 € |
| 22 | +3 371 € | +6 244 € | -2 873 € |
| 23 | +3 371 € | +6 497 € | -3 126 € |
| 24 | +3 371 € | +6 756 € | -3 385 € |
| 25 | +3 371 € | +7 022 € | -3 651 € |
| Total | +84 275 € | +94 103 € | +-9 828 € |