IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À Lunay, à seulement 17 minutes de Vendôme, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre entrée.
Première maison 60.51m²:
Cuisine aménagée et équipée Pièce de vie lumineuse Salle d'eau À l'étage : une chambre et un dressing
Seconde maison 100m² :
Cuisine aménagée et équipée Pièce de vie Dégagement et couloir À l'étage : un palier dessert deux chambres et une salle de bains
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial.
Situé dans un environnement calme, à proximité de Vendôme et de ses commodités.
Contact :George Aurèlie
(7.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
⚠️ ATTENTION: 7 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (9 600€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 593 € | 16 875 € | 5 102 € | -282 € | 282 € | - | - |
| 2 | 16 925 € | 7 142 € | 4 969 € | 9 783 € | - | - | - |
| 3 | 17 263 € | 7 004 € | 4 831 € | 10 260 € | - | - | - |
| 4 | 17 609 € | 6 861 € | 4 688 € | 10 748 € | - | - | - |
| 5 | 17 961 € | 6 712 € | 4 540 € | 11 248 € | - | - | - |
| 6 | 18 320 € | 6 559 € | 4 386 € | 11 761 € | - | - | - |
| 7 | 18 686 € | 6 400 € | 4 227 € | 12 286 € | - | - | - |
| 8 | 19 060 € | 6 235 € | 4 063 € | 12 825 € | - | - | - |
| 9 | 19 441 € | 6 065 € | 3 892 € | 13 376 € | - | - | - |
| 10 | 19 830 € | 5 888 € | 3 716 € | 13 942 € | - | - | - |
| 11 | 20 227 € | 5 705 € | 3 533 € | 14 521 € | - | - | - |
| 12 | 20 631 € | 5 516 € | 3 343 € | 15 115 € | - | - | - |
| 13 | 21 044 € | 5 320 € | 3 147 € | 15 724 € | - | - | - |
| 14 | 21 465 € | 5 116 € | 2 944 € | 16 348 € | - | - | - |
| 15 | 21 894 € | 4 906 € | 2 733 € | 16 988 € | - | - | - |
| 16 | 22 332 € | 4 688 € | 2 515 € | 17 644 € | - | - | - |
| 17 | 22 779 € | 4 462 € | 2 289 € | 18 317 € | - | - | - |
| 18 | 23 234 € | 4 228 € | 2 056 € | 19 006 € | - | - | - |
| 19 | 23 699 € | 3 986 € | 1 813 € | 19 713 € | - | - | - |
| 20 | 24 173 € | 3 735 € | 1 562 € | 20 438 € | - | - | - |
| 21 | 24 656 € | 3 475 € | 1 302 € | 21 181 € | - | - | - |
| 22 | 25 149 € | 3 206 € | 1 033 € | 21 944 € | - | - | - |
| 23 | 25 652 € | 2 927 € | 754 € | 22 726 € | - | - | - |
| 24 | 26 166 € | 2 638 € | 465 € | 23 528 € | - | - | - |
| 25 | 26 689 € | 2 339 € | 166 € | 24 350 € | - | - | - |
| TOTAL | 531 479 € | 137 987 € | 74 073 € | 393 492 € | 282 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 485 € | -85 € | +3 570 € |
| 2 | +3 485 € | +2 935 € | +550 € |
| 3 | +3 485 € | +3 078 € | +407 € |
| 4 | +3 485 € | +3 224 € | +261 € |
| 5 | +3 485 € | +3 375 € | +110 € |
| 6 | +3 485 € | +3 528 € | -43 € |
| 7 | +3 485 € | +3 686 € | -201 € |
| 8 | +3 485 € | +3 847 € | -362 € |
| 9 | +3 485 € | +4 013 € | -528 € |
| 10 | +3 485 € | +4 183 € | -698 € |
| 11 | +3 485 € | +4 356 € | -871 € |
| 12 | +3 485 € | +4 535 € | -1 050 € |
| 13 | +3 485 € | +4 717 € | -1 232 € |
| 14 | +3 485 € | +4 904 € | -1 419 € |
| 15 | +3 485 € | +5 096 € | -1 611 € |
| 16 | +3 485 € | +5 293 € | -1 808 € |
| 17 | +3 485 € | +5 495 € | -2 010 € |
| 18 | +3 485 € | +5 702 € | -2 217 € |
| 19 | +3 485 € | +5 914 € | -2 429 € |
| 20 | +3 485 € | +6 131 € | -2 646 € |
| 21 | +3 485 € | +6 354 € | -2 869 € |
| 22 | +3 485 € | +6 583 € | -3 098 € |
| 23 | +3 485 € | +6 818 € | -3 333 € |
| 24 | +3 485 € | +7 058 € | -3 573 € |
| 25 | +3 485 € | +7 305 € | -3 820 € |
| Total | +87 125 € | +118 048 € | +-30 923 € |