Appartement 3 pièces 49 m²

Appartement 3 pièces 49 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF – VENDU LOUÉ EN MEUBLÉ

À Dijon, quartier Tire-Pesseau, découvrez ce T3 de 49 m² vendu avec un bail meublé en cours, garantissant une perception immédiate des loyers. Un investissement clé en main offrant près de 9 % de rendement brut.

Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur Dijon et Talant. Rafraîchi en 2024 (peintures et décoration), il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres (12 m² et 9 m²), une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une cave.

La résidence sécurisée dispose d'un parking collectif fermé, d'un local vélos et d'espaces verts. À seulement 3 minutes à pied des commerces (Intermarché, Action, Fitness Park…), à proximité des transports, du lac Kir et avec un accès rapide à la rocade.

Loyer : 515 € HC / 715 € CC. Idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable, déjà loué et sans vacance locative.

8,96 % de rendement brut

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annick DEGUIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 893 753 749

Surface : 49 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 104 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023

Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)