IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans la campagne entre Saint Aubin et Secondigny, je vous propose à la vente une longère de 129m² comprenant une entrée, débarras, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un grand palier dessert 3 chambres et salle d'eau avec WC.Jardin avec puits et terres non attenantes.A découvrir rapidementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 106 400 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Jade OBACH-CHANGO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 517 760 922
Surface terrain : 17510 m².
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Aubin-le-Cloud (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 762 € | 58 183 € | 5 365 € | -47 421 € | 21 400 € | 26 021 € | 26 021 € |
| 2 | 10 977 € | 6 878 € | 5 221 € | 4 099 € | - | - | 21 922 € |
| 3 | 11 197 € | 6 728 € | 5 071 € | 4 468 € | - | - | 17 454 € |
| 4 | 11 421 € | 6 573 € | 4 916 € | 4 847 € | - | - | 12 606 € |
| 5 | 11 649 € | 6 414 € | 4 756 € | 5 235 € | - | - | 7 371 € |
| 6 | 11 882 € | 6 248 € | 4 591 € | 5 634 € | - | - | 1 737 € |
| 7 | 12 120 € | 6 078 € | 4 420 € | 6 042 € | - | - | - |
| 8 | 12 362 € | 5 901 € | 4 244 € | 6 461 € | - | - | - |
| 9 | 12 609 € | 5 719 € | 4 062 € | 6 890 € | - | - | - |
| 10 | 12 861 € | 5 531 € | 3 873 € | 7 331 € | - | - | - |
| 11 | 13 119 € | 5 336 € | 3 679 € | 7 782 € | - | - | - |
| 12 | 13 381 € | 5 135 € | 3 478 € | 8 246 € | - | - | - |
| 13 | 13 649 € | 4 928 € | 3 270 € | 8 721 € | - | - | - |
| 14 | 13 922 € | 4 713 € | 3 056 € | 9 208 € | - | - | - |
| 15 | 14 200 € | 4 492 € | 2 834 € | 9 708 € | - | - | - |
| 16 | 14 484 € | 4 263 € | 2 605 € | 10 221 € | - | - | - |
| 17 | 14 774 € | 4 026 € | 2 369 € | 10 748 € | - | - | - |
| 18 | 15 069 € | 3 782 € | 2 124 € | 11 288 € | - | - | - |
| 19 | 15 371 € | 3 529 € | 1 872 € | 11 841 € | - | - | - |
| 20 | 15 678 € | 3 268 € | 1 611 € | 12 410 € | - | - | - |
| 21 | 15 992 € | 2 999 € | 1 341 € | 12 993 € | - | - | - |
| 22 | 16 311 € | 2 720 € | 1 063 € | 13 591 € | - | - | - |
| 23 | 16 638 € | 2 432 € | 775 € | 14 205 € | - | - | - |
| 24 | 16 970 € | 2 135 € | 477 € | 14 835 € | - | - | - |
| 25 | 17 310 € | 1 828 € | 170 € | 15 482 € | - | - | - |
| TOTAL | 344 705 € | 169 839 € | 77 243 € | 174 866 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 260 € | -6 420 € | +8 680 € |
| 2 | +2 260 € | 0 € | +2 260 € |
| 3 | +2 260 € | 0 € | +2 260 € |
| 4 | +2 260 € | 0 € | +2 260 € |
| 5 | +2 260 € | 0 € | +2 260 € |
| 6 | +2 260 € | 0 € | +2 260 € |
| 7 | +2 260 € | +1 291 € | +969 € |
| 8 | +2 260 € | +1 938 € | +322 € |
| 9 | +2 260 € | +2 067 € | +193 € |
| 10 | +2 260 € | +2 199 € | +61 € |
| 11 | +2 260 € | +2 335 € | -75 € |
| 12 | +2 260 € | +2 474 € | -214 € |
| 13 | +2 260 € | +2 616 € | -356 € |
| 14 | +2 260 € | +2 762 € | -502 € |
| 15 | +2 260 € | +2 912 € | -652 € |
| 16 | +2 260 € | +3 066 € | -806 € |
| 17 | +2 260 € | +3 224 € | -964 € |
| 18 | +2 260 € | +3 386 € | -1 126 € |
| 19 | +2 260 € | +3 552 € | -1 292 € |
| 20 | +2 260 € | +3 723 € | -1 463 € |
| 21 | +2 260 € | +3 898 € | -1 638 € |
| 22 | +2 260 € | +4 077 € | -1 817 € |
| 23 | +2 260 € | +4 262 € | -2 002 € |
| 24 | +2 260 € | +4 451 € | -2 191 € |
| 25 | +2 260 € | +4 645 € | -2 385 € |
| Total | +56 500 € | +52 460 € | +4 040 € |