Appartement T2 loué – Investissement locatif – Dijon avenue du Lac

Pour Investisseur, profitez d’un bien déjà loué avec un locataire sérieux en place et des revenus locatifs immédiats pour un rendement brut de 8,7%.

À vendre T2 de 48,14 m², situé au 10ème étage sur 11 avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité.

Le bien

• Entrée
• Séjour de 19,61 m²
• Cuisine aménagée et équipée
• Chambre indépendante
• Salle de bains
• WC séparés
• Cave
• Place de parking privative en sous-sol Appartement en bon état général, calme, sans vis-à-vis.

Situation locative Appartement vendu loué Loyer hors charges : 399,36 €/mois (révision annuelle du loyer en mai) Provision sur charges : 110 €/mois Locataire en place depuis 2021, sérieux et régulier dans le paiement de ses loyers, offrant une excellente stabilité locative.

Rentabilité Prix de vente : 55 000 € Revenus locatifs HC : 4 792,32 €/an Rendement brut : environ 8,7 %

Copropriété Résidence de 299 lots Construction : 1974 Charges annuelles : 1 200 € Chauffage collectif Eau chaude collective Ascenseur Parking en sous-sol Travaux récents dans la copropriété : des investissements importants de modernisation ont été réalisés les dernières années :

• Remplacement du groupe de traction de l’ascenseur
• Modernisation de l’éclairage des parties communes et du parking (détection de présence)
• Remplacement de l’interphone
• Sécurisation de la résidence par l’installation d’une grille extérieure

Performances énergétiques DPE : C (124 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO₂/m²/an) DPE réalisé le 06/06/2024

Prix : 55 000 € N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite.