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MENNETOU SUR CHER, venez découvrir cet ensemble immobilier composée de 2 maisons et plusieurs dépendances. Une première maison habitable de suite vous offrira en rez-de-chaussée séjour salon, cuisine aménagée et équipée cellier et cabinet de toilette avec wc et à l'étage : palier avec 2 chambres et une sale d'eau. Une seconde maison en cours de rénovation qui comprend un séjour salon avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, un wc et une salle d'eau ; à l'étage un palier dessert 3 chambres et un cabinet de toilette et un wc. Terrain clos sans vis-à-vis disposant de 2 carports et diverses dépendances pouvant accueillir vos véhicules. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830.0 € et 3870.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). - https://www.c21sologne-romorantin.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Mennetou-sur-Cher (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse dans les prix unitaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 991 € | 71 599 € | 7 166 € | -56 608 € | 21 400 € | 35 208 € | 35 208 € |
| 2 | 15 291 € | 9 219 € | 6 976 € | 6 072 € | - | - | 29 135 € |
| 3 | 15 597 € | 9 022 € | 6 779 € | 6 575 € | - | - | 22 561 € |
| 4 | 15 909 € | 8 819 € | 6 576 € | 7 090 € | - | - | 15 471 € |
| 5 | 16 227 € | 8 609 € | 6 365 € | 7 619 € | - | - | 7 852 € |
| 6 | 16 552 € | 8 391 € | 6 147 € | 8 161 € | - | - | - |
| 7 | 16 883 € | 8 166 € | 5 922 € | 8 717 € | - | - | - |
| 8 | 17 220 € | 7 932 € | 5 689 € | 9 288 € | - | - | - |
| 9 | 17 565 € | 7 691 € | 5 448 € | 9 873 € | - | - | - |
| 10 | 17 916 € | 7 442 € | 5 198 € | 10 474 € | - | - | - |
| 11 | 18 274 € | 7 184 € | 4 940 € | 11 091 € | - | - | - |
| 12 | 18 640 € | 6 917 € | 4 673 € | 11 723 € | - | - | - |
| 13 | 19 013 € | 6 640 € | 4 397 € | 12 372 € | - | - | - |
| 14 | 19 393 € | 6 354 € | 4 111 € | 13 039 € | - | - | - |
| 15 | 19 781 € | 6 058 € | 3 815 € | 13 722 € | - | - | - |
| 16 | 20 176 € | 5 752 € | 3 509 € | 14 424 € | - | - | - |
| 17 | 20 580 € | 5 436 € | 3 192 € | 15 144 € | - | - | - |
| 18 | 20 992 € | 5 108 € | 2 865 € | 15 883 € | - | - | - |
| 19 | 21 411 € | 4 769 € | 2 526 € | 16 642 € | - | - | - |
| 20 | 21 840 € | 4 418 € | 2 175 € | 17 421 € | - | - | - |
| 21 | 22 276 € | 4 056 € | 1 812 € | 18 221 € | - | - | - |
| 22 | 22 722 € | 3 680 € | 1 437 € | 19 042 € | - | - | - |
| 23 | 23 176 € | 3 292 € | 1 048 € | 19 885 € | - | - | - |
| 24 | 23 640 € | 2 890 € | 646 € | 20 750 € | - | - | - |
| 25 | 24 113 € | 2 474 € | 231 € | 21 639 € | - | - | - |
| TOTAL | 480 178 € | 221 918 € | 103 644 € | 258 260 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 148 € | -6 420 € | +9 568 € |
| 2 | +3 148 € | 0 € | +3 148 € |
| 3 | +3 148 € | 0 € | +3 148 € |
| 4 | +3 148 € | 0 € | +3 148 € |
| 5 | +3 148 € | 0 € | +3 148 € |
| 6 | +3 148 € | +93 € | +3 055 € |
| 7 | +3 148 € | +2 615 € | +533 € |
| 8 | +3 148 € | +2 786 € | +362 € |
| 9 | +3 148 € | +2 962 € | +186 € |
| 10 | +3 148 € | +3 142 € | +6 € |
| 11 | +3 148 € | +3 327 € | -179 € |
| 12 | +3 148 € | +3 517 € | -369 € |
| 13 | +3 148 € | +3 712 € | -564 € |
| 14 | +3 148 € | +3 912 € | -764 € |
| 15 | +3 148 € | +4 117 € | -969 € |
| 16 | +3 148 € | +4 327 € | -1 179 € |
| 17 | +3 148 € | +4 543 € | -1 395 € |
| 18 | +3 148 € | +4 765 € | -1 617 € |
| 19 | +3 148 € | +4 993 € | -1 845 € |
| 20 | +3 148 € | +5 226 € | -2 078 € |
| 21 | +3 148 € | +5 466 € | -2 318 € |
| 22 | +3 148 € | +5 713 € | -2 565 € |
| 23 | +3 148 € | +5 965 € | -2 817 € |
| 24 | +3 148 € | +6 225 € | -3 077 € |
| 25 | +3 148 € | +6 492 € | -3 344 € |
| Total | +78 700 € | +77 478 € | +1 222 € |