


A vendre pavillon de 1978, d'environ 100 m2 sur terrain total d'environ 1000 M2, 3 chambres, salle à manger, cuisine, salle de bain, toilettes. Sous sol sur tout la surface de la maison. Chauffage fuel. Le pavillon est situé tout proche des magasins super u, lidl, Biocoop, a 5-10mn du centre ville de Tonnerre. Pour ne faire de perdre de temps a personne, vous comme moi, la maison a pas mal dectravaux a prévoir : tout l'électricité, isolation, toute les fenêtres et porte fenêtre,m car simple vitrage, mur retenant la terre de devant la maison à faire. La maison est estimée a environ 95000 euros, c'est bien-sûr a négocier, la maison n'est pas vidé pour le moment, des meubles peuvent être vendu avec la maison, ne demander pas de visite pour rien. Le DPE n'a pour l'instant pas été fait. merci
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région de Tonnerre (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 345 € | 70 895 € | 5 594 € | -62 550 € | 21 400 € | 41 150 € | 41 150 € |
| 2 | 8 511 € | 6 846 € | 5 446 € | 1 665 € | - | - | 39 485 € |
| 3 | 8 682 € | 6 693 € | 5 292 € | 1 989 € | - | - | 37 496 € |
| 4 | 8 855 € | 6 534 € | 5 133 € | 2 322 € | - | - | 35 175 € |
| 5 | 9 032 € | 6 369 € | 4 969 € | 2 663 € | - | - | 32 512 € |
| 6 | 9 213 € | 6 199 € | 4 799 € | 3 014 € | - | - | 29 498 € |
| 7 | 9 397 € | 6 023 € | 4 623 € | 3 374 € | - | - | 26 124 € |
| 8 | 9 585 € | 5 841 € | 4 440 € | 3 744 € | - | - | 22 379 € |
| 9 | 9 777 € | 5 653 € | 4 252 € | 4 124 € | - | - | 18 255 € |
| 10 | 9 972 € | 5 458 € | 4 057 € | 4 515 € | - | - | 13 740 € |
| 11 | 10 172 € | 5 256 € | 3 856 € | 4 916 € | - | - | 8 824 € |
| 12 | 10 375 € | 5 047 € | 3 647 € | 5 328 € | - | - | - |
| 13 | 10 583 € | 4 832 € | 3 431 € | 5 751 € | - | - | - |
| 14 | 10 795 € | 4 608 € | 3 208 € | 6 186 € | - | - | - |
| 15 | 11 010 € | 4 377 € | 2 977 € | 6 633 € | - | - | - |
| 16 | 11 231 € | 4 139 € | 2 738 € | 7 092 € | - | - | - |
| 17 | 11 455 € | 3 891 € | 2 491 € | 7 564 € | - | - | - |
| 18 | 11 684 € | 3 636 € | 2 235 € | 8 049 € | - | - | - |
| 19 | 11 918 € | 3 371 € | 1 970 € | 8 547 € | - | - | - |
| 20 | 12 156 € | 3 097 € | 1 697 € | 9 059 € | - | - | - |
| 21 | 12 400 € | 2 814 € | 1 414 € | 9 585 € | - | - | - |
| 22 | 12 648 € | 2 521 € | 1 121 € | 10 126 € | - | - | - |
| 23 | 12 900 € | 2 218 € | 818 € | 10 682 € | - | - | - |
| 24 | 13 158 € | 1 905 € | 504 € | 11 254 € | - | - | - |
| 25 | 13 422 € | 1 580 € | 180 € | 11 841 € | - | - | - |
| TOTAL | 267 278 € | 179 804 € | 80 891 € | 87 474 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 752 € | -6 420 € | +8 172 € |
| 2 | +1 752 € | 0 € | +1 752 € |
| 3 | +1 752 € | 0 € | +1 752 € |
| 4 | +1 752 € | 0 € | +1 752 € |
| 5 | +1 752 € | 0 € | +1 752 € |
| 6 | +1 752 € | 0 € | +1 752 € |
| 7 | +1 752 € | 0 € | +1 752 € |
| 8 | +1 752 € | 0 € | +1 752 € |
| 9 | +1 752 € | 0 € | +1 752 € |
| 10 | +1 752 € | 0 € | +1 752 € |
| 11 | +1 752 € | 0 € | +1 752 € |
| 12 | +1 752 € | +1 598 € | +154 € |
| 13 | +1 752 € | +1 725 € | +27 € |
| 14 | +1 752 € | +1 856 € | -104 € |
| 15 | +1 752 € | +1 990 € | -238 € |
| 16 | +1 752 € | +2 128 € | -376 € |
| 17 | +1 752 € | +2 269 € | -517 € |
| 18 | +1 752 € | +2 415 € | -663 € |
| 19 | +1 752 € | +2 564 € | -812 € |
| 20 | +1 752 € | +2 718 € | -966 € |
| 21 | +1 752 € | +2 876 € | -1 124 € |
| 22 | +1 752 € | +3 038 € | -1 286 € |
| 23 | +1 752 € | +3 205 € | -1 453 € |
| 24 | +1 752 € | +3 376 € | -1 624 € |
| 25 | +1 752 € | +3 552 € | -1 800 € |
| Total | +43 800 € | +28 889 € | +14 911 € |